Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Kleiput 5

8266LG Kampen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Kleiput 5 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Kleiput 5 in Kampen, een moderne gezinswoning die comfort en kwaliteit combineert. Deze instapklaar woning is ideaal voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een duurzame, onderhouden en functionele woning in een prettige woonomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met diverse moderne innovaties. Denk aan 7 zonnepanelen, een nieuwe keuken en een zonnescherm voor extra comfort. De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC visgraatvloer met vloerverwarming en is volledig gestuct. Op de eerste verdieping vindt u een nieuwe laminaatvloer. Tevens is er een nieuwe cv-ketel (2024) geplaatst en is de tuin vernieuwd; gelegen op het zuidoosten zorgt deze voor volop natuurlijk licht en warmte. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet voorzien van een fonteintje, een meterkast en een trap die recent is bekleed, waardoor deze comfortabel naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de volledig vernieuwde woonkamer, waar de muren en plafonds recent gestuct zijn. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De nieuwe keuken met inbouwapparatuur en de handige trapkast versterken het praktische karakter van deze verdieping. De deur naar de tuin is voorzien van een hordeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco (2024). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens is hier een nieuwe laminaatvloer aangelegd en zijn de wanden gestuct, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Zolder: De zolder bestaat uit een voorzolder met was- en stookruimte, die leidt naar een ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en de wanden zijn deels gestuct. Deze verdieping biedt extra bergruimte en veel mogelijkheden voor een verrijking van de woonbeleving. Tuin: De volledig vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop buitenplezier. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande schuur met elektra, een achterom en een zonnescherm. Deze buitenruimte leent zich uitstekend voor ontspanning en het organiseren van gezellige familie- en vriendenbijeenkomsten. Omgeving: Gelegen in het rustige en groene Kampen, geniet u hier van alle voorzieningen die de regio te bieden heeft. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid van het stadscentrum en het regionale wegennet maken deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die hun woon-werkbalans willen optimaliseren. Kenmerken: - Energielabel A - 7 Zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Nieuwe keuken - Woonkamer volledig gestuct - Nieuwe CV-ketel - Airco op grote slaapkamer (2024) - Vernieuwde achtertuin Met zijn doordachte renovaties, duurzame voorzieningen en gunstige ligging biedt Kleiput 5 in Kampen een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de aanleg en de sfeer van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.