Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Kleiput 5

8266LG Kampen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Kleiput 5 Kampen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Kleiput 5 in Kampen, een moderne gezinswoning die comfort en kwaliteit combineert. Deze instapklaar woning is ideaal voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een duurzame, onderhouden en functionele woning in een prettige woonomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met diverse moderne innovaties. Denk aan 7 zonnepanelen, een nieuwe keuken en een zonnescherm voor extra comfort. De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC visgraatvloer met vloerverwarming en is volledig gestuct. Op de eerste verdieping vindt u een nieuwe laminaatvloer. Tevens is er een nieuwe cv-ketel (2024) geplaatst en is de tuin vernieuwd; gelegen op het zuidoosten zorgt deze voor volop natuurlijk licht en warmte. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet voorzien van een fonteintje, een meterkast en een trap die recent is bekleed, waardoor deze comfortabel naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de volledig vernieuwde woonkamer, waar de muren en plafonds recent gestuct zijn. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De nieuwe keuken met inbouwapparatuur en de handige trapkast versterken het praktische karakter van deze verdieping. De deur naar de tuin is voorzien van een hordeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco (2024). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tevens is hier een nieuwe laminaatvloer aangelegd en zijn de wanden gestuct, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. Zolder: De zolder bestaat uit een voorzolder met was- en stookruimte, die leidt naar een ruime slaapkamer voorzien van een dakraam en de wanden zijn deels gestuct. Deze verdieping biedt extra bergruimte en veel mogelijkheden voor een verrijking van de woonbeleving. Tuin: De volledig vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop buitenplezier. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande schuur met elektra, een achterom en een zonnescherm. Deze buitenruimte leent zich uitstekend voor ontspanning en het organiseren van gezellige familie- en vriendenbijeenkomsten. Omgeving: Gelegen in het rustige en groene Kampen, geniet u hier van alle voorzieningen die de regio te bieden heeft. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid van het stadscentrum en het regionale wegennet maken deze woning aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die hun woon-werkbalans willen optimaliseren. Kenmerken: - Energielabel A - 7 Zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Nieuwe keuken - Woonkamer volledig gestuct - Nieuwe CV-ketel - Airco op grote slaapkamer (2024) - Vernieuwde achtertuin Met zijn doordachte renovaties, duurzame voorzieningen en gunstige ligging biedt Kleiput 5 in Kampen een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de aanleg en de sfeer van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
119 m²
Content
394 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.