Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Mauritsstraat 5

8262DR Kampen • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Mauritsstraat 5 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Mauritsstraat 5 in het hart van Kampen! Sfeervol, duurzaam én verrassend ruim – deze charmante hoekwoning biedt alles wat je zoekt. Denk aan vijf slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte woonkamer met houtkachel, een multifunctionele ruimte op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en berging. Voeg daar 10 zonnepanelen en een instapklaar interieur aan toe en je hebt jouw droomwoning gevonden! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het historische centrum van Kampen, winkels, scholen en het station. De ideale locatie voor wie wil wonen in de stad met de rust van een fijne buurt. Enkele unieke kenmerken: - Hoekwoning met authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren, erker en hoge plafonds; - Voorzien van 10 zonnepanelen - energiezuinig en toekomstbestendig; - Vijf slaapkamers (!) en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle industriële badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Strakke afwerking, vernieuwde vloeren en veel lichtinval; - Praktische bijkeuken, extra berging én achterom naar de tuin; - Sfeervolle overkapping in de zonnige tuin; - Een balkon en een onderhoudsarme buitenruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime en verzorgde hal met granito vloer, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen met sfeervolle erker, houtkachel en een open verbinding naar de luxe keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer en tuin ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. Achterin vind je nog een ruime berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met betonlook wanden, een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier zijn twee sfeervolle slaapkamers gerealiseerd met grote dakramen en praktische opbergruimte onder de schuine kap. In een van de slaapkamers is bovendien een charmante bedstee aanwezig, wat zorgt voor extra karakter en sfeer. De overloop biedt extra berging en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating, kunstgras, een verhoogde border en een ruime berging. Het absolute hoogtepunt is de royale overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen – of je nu in de schaduw wilt zitten of droog wilt borrelen bij regen. Deze sfeervolle buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, barbecue of buitenkeuken. Via de achterom heb je directe toegang tot het achterpad. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Samengevat: Mauritsstraat 5 in Kampen is een instapklare woning die charme, ruimte en comfort perfect combineert. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, duurzame voorzieningen én een zonnige tuin met overkapping is dit een unieke kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen in de stad. Nog een klein puntje van aandacht; Het huidige energielabel is in 2018 vastgesteld en is destijds niet door een gecertificeerd deskundige opgenomen volgens de inmiddels geldende normen. Gezien de aanwezige isolatievoorzieningen en de plaatsing van zonnepanelen hebben de verkopers inmiddels een nieuw, actueel energielabel aangevraagd. Deze zal zo spoedig mogelijk beschikbaar worden gesteld. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze parel in Kampen graag live ervaren! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hr22 Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.