Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Mauritsstraat 5

8262DR Kampen • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Mauritsstraat 5 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Mauritsstraat 5 in het hart van Kampen! Sfeervol, duurzaam én verrassend ruim – deze charmante hoekwoning biedt alles wat je zoekt. Denk aan vijf slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte woonkamer met houtkachel, een multifunctionele ruimte op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en berging. Voeg daar 10 zonnepanelen en een instapklaar interieur aan toe en je hebt jouw droomwoning gevonden! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het historische centrum van Kampen, winkels, scholen en het station. De ideale locatie voor wie wil wonen in de stad met de rust van een fijne buurt. Enkele unieke kenmerken: - Hoekwoning met authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren, erker en hoge plafonds; - Voorzien van 10 zonnepanelen - energiezuinig en toekomstbestendig; - Vijf slaapkamers (!) en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle industriële badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Strakke afwerking, vernieuwde vloeren en veel lichtinval; - Praktische bijkeuken, extra berging én achterom naar de tuin; - Sfeervolle overkapping in de zonnige tuin; - Een balkon en een onderhoudsarme buitenruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime en verzorgde hal met granito vloer, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen met sfeervolle erker, houtkachel en een open verbinding naar de luxe keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer en tuin ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. Achterin vind je nog een ruime berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met betonlook wanden, een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier zijn twee sfeervolle slaapkamers gerealiseerd met grote dakramen en praktische opbergruimte onder de schuine kap. In een van de slaapkamers is bovendien een charmante bedstee aanwezig, wat zorgt voor extra karakter en sfeer. De overloop biedt extra berging en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating, kunstgras, een verhoogde border en een ruime berging. Het absolute hoogtepunt is de royale overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen – of je nu in de schaduw wilt zitten of droog wilt borrelen bij regen. Deze sfeervolle buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, barbecue of buitenkeuken. Via de achterom heb je directe toegang tot het achterpad. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Samengevat: Mauritsstraat 5 in Kampen is een instapklare woning die charme, ruimte en comfort perfect combineert. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, duurzame voorzieningen én een zonnige tuin met overkapping is dit een unieke kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen in de stad. Nog een klein puntje van aandacht; Het huidige energielabel is in 2018 vastgesteld en is destijds niet door een gecertificeerd deskundige opgenomen volgens de inmiddels geldende normen. Gezien de aanwezige isolatievoorzieningen en de plaatsing van zonnepanelen hebben de verkopers inmiddels een nieuw, actueel energielabel aangevraagd. Deze zal zo spoedig mogelijk beschikbaar worden gesteld. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze parel in Kampen graag live ervaren! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
137 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr22 Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.