Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Mauritsstraat 5

8262DR Kampen • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Mauritsstraat 5 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Mauritsstraat 5 in het hart van Kampen! Sfeervol, duurzaam én verrassend ruim – deze charmante hoekwoning biedt alles wat je zoekt. Denk aan vijf slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte woonkamer met houtkachel, een multifunctionele ruimte op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en berging. Voeg daar 10 zonnepanelen en een instapklaar interieur aan toe en je hebt jouw droomwoning gevonden! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het historische centrum van Kampen, winkels, scholen en het station. De ideale locatie voor wie wil wonen in de stad met de rust van een fijne buurt. Enkele unieke kenmerken: - Hoekwoning met authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren, erker en hoge plafonds; - Voorzien van 10 zonnepanelen - energiezuinig en toekomstbestendig; - Vijf slaapkamers (!) en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle industriële badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Strakke afwerking, vernieuwde vloeren en veel lichtinval; - Praktische bijkeuken, extra berging én achterom naar de tuin; - Sfeervolle overkapping in de zonnige tuin; - Een balkon en een onderhoudsarme buitenruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime en verzorgde hal met granito vloer, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen met sfeervolle erker, houtkachel en een open verbinding naar de luxe keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer en tuin ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. Achterin vind je nog een ruime berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met betonlook wanden, een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier zijn twee sfeervolle slaapkamers gerealiseerd met grote dakramen en praktische opbergruimte onder de schuine kap. In een van de slaapkamers is bovendien een charmante bedstee aanwezig, wat zorgt voor extra karakter en sfeer. De overloop biedt extra berging en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating, kunstgras, een verhoogde border en een ruime berging. Het absolute hoogtepunt is de royale overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen – of je nu in de schaduw wilt zitten of droog wilt borrelen bij regen. Deze sfeervolle buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, barbecue of buitenkeuken. Via de achterom heb je directe toegang tot het achterpad. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Samengevat: Mauritsstraat 5 in Kampen is een instapklare woning die charme, ruimte en comfort perfect combineert. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, duurzame voorzieningen én een zonnige tuin met overkapping is dit een unieke kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen in de stad. Nog een klein puntje van aandacht; Het huidige energielabel is in 2018 vastgesteld en is destijds niet door een gecertificeerd deskundige opgenomen volgens de inmiddels geldende normen. Gezien de aanwezige isolatievoorzieningen en de plaatsing van zonnepanelen hebben de verkopers inmiddels een nieuw, actueel energielabel aangevraagd. Deze zal zo spoedig mogelijk beschikbaar worden gesteld. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze parel in Kampen graag live ervaren! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hr22 Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.