Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Mauritsstraat 5

8262DR Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Mauritsstraat 5 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Mauritsstraat 5 in het hart van Kampen! Sfeervol, duurzaam én verrassend ruim – deze charmante hoekwoning biedt alles wat je zoekt. Denk aan vijf slaapkamers, een moderne afwerking, een lichte woonkamer met houtkachel, een multifunctionele ruimte op de begane grond én een heerlijke tuin met overkapping en berging. Voeg daar 10 zonnepanelen en een instapklaar interieur aan toe en je hebt jouw droomwoning gevonden! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op steenworp afstand van het historische centrum van Kampen, winkels, scholen en het station. De ideale locatie voor wie wil wonen in de stad met de rust van een fijne buurt. Enkele unieke kenmerken: - Hoekwoning met authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren, erker en hoge plafonds; - Voorzien van 10 zonnepanelen - energiezuinig en toekomstbestendig; - Vijf slaapkamers (!) en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Moderne open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle industriële badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Strakke afwerking, vernieuwde vloeren en veel lichtinval; - Praktische bijkeuken, extra berging én achterom naar de tuin; - Sfeervolle overkapping in de zonnige tuin; - Een balkon en een onderhoudsarme buitenruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime en verzorgde hal met granito vloer, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen met sfeervolle erker, houtkachel en een open verbinding naar de luxe keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer en tuin ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. Achterin vind je nog een ruime berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met betonlook wanden, een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier zijn twee sfeervolle slaapkamers gerealiseerd met grote dakramen en praktische opbergruimte onder de schuine kap. In een van de slaapkamers is bovendien een charmante bedstee aanwezig, wat zorgt voor extra karakter en sfeer. De overloop biedt extra berging en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook deze verdieping is tot in detail afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne bestrating, kunstgras, een verhoogde border en een ruime berging. Het absolute hoogtepunt is de royale overkapping, waar je het hele jaar door kunt ontspannen – of je nu in de schaduw wilt zitten of droog wilt borrelen bij regen. Deze sfeervolle buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, barbecue of buitenkeuken. Via de achterom heb je directe toegang tot het achterpad. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Samengevat: Mauritsstraat 5 in Kampen is een instapklare woning die charme, ruimte en comfort perfect combineert. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, duurzame voorzieningen én een zonnige tuin met overkapping is dit een unieke kans voor wie ruim en karaktervol wil wonen in de stad. Nog een klein puntje van aandacht; Het huidige energielabel is in 2018 vastgesteld en is destijds niet door een gecertificeerd deskundige opgenomen volgens de inmiddels geldende normen. Gezien de aanwezige isolatievoorzieningen en de plaatsing van zonnepanelen hebben de verkopers inmiddels een nieuw, actueel energielabel aangevraagd. Deze zal zo spoedig mogelijk beschikbaar worden gesteld. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze parel in Kampen graag live ervaren! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hr22 Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.