Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Notarisappel 10

8266MA Kampen • Overijssel

Vendu

€ 699.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.340

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Notarisappel 10 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid – welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Het Onderdijks! Bent u op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks precies wat u zoekt. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte fiets- en loopafstand bevinden. Deze jonge woning uit 2022 biedt optimaal wooncomfort en is volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen en HR++-glas. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning een uitstekend energielabel A+++. Binnen ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer vormt een prettige leefruimte voor het hele gezin en sluit naadloos aan op de moderne keuken met groot kookeiland – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin op het zuidwesten biedt veel zon en u kijkt vrij weg, terwijl de garage zorgt voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging maakt dit een instapklare gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning. Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet bereikt u de royale woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat-pvc vloer, die de ruimte een elegante en sfeervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde zorgt een brede raampartij met openslaande deuren voor veel daglicht en directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne keuken, geplaatst in 2022 en gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Hier kookt u met plezier, of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid diner. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Een royaal terras met sierbestrating, een fraaie border met beplanting en een praktische zij ingang bieden comfort en privacy. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat-pvc vloer inclusief vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. 2e Verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime overloop biedt plaats aan de boiler en warmtepomp en heeft bovendien voldoende ruimte voor uw wasmachine en overige wasbenodigdheden. Dankzij de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 626 m³ Woonoppervlakte: circa 152 m² Overige inpandige ruimte: circa 24 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 1608 Perceeloppervlakte 310 m² Bijzonderheden: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Moderne keuken (2022) met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen • Warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.