Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Notarisappel 10

8266MA Kampen • Overijssel

Sold

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Notarisappel 10 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid – welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Het Onderdijks! Bent u op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks precies wat u zoekt. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte fiets- en loopafstand bevinden. Deze jonge woning uit 2022 biedt optimaal wooncomfort en is volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen en HR++-glas. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning een uitstekend energielabel A+++. Binnen ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer vormt een prettige leefruimte voor het hele gezin en sluit naadloos aan op de moderne keuken met groot kookeiland – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin op het zuidwesten biedt veel zon en u kijkt vrij weg, terwijl de garage zorgt voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging maakt dit een instapklare gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning. Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet bereikt u de royale woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat-pvc vloer, die de ruimte een elegante en sfeervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde zorgt een brede raampartij met openslaande deuren voor veel daglicht en directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne keuken, geplaatst in 2022 en gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Hier kookt u met plezier, of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid diner. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Een royaal terras met sierbestrating, een fraaie border met beplanting en een praktische zij ingang bieden comfort en privacy. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat-pvc vloer inclusief vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. 2e Verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime overloop biedt plaats aan de boiler en warmtepomp en heeft bovendien voldoende ruimte voor uw wasmachine en overige wasbenodigdheden. Dankzij de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 626 m³ Woonoppervlakte: circa 152 m² Overige inpandige ruimte: circa 24 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 1608 Perceeloppervlakte 310 m² Bijzonderheden: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Moderne keuken (2022) met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen • Warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
310 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.