Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Notarisappel 10

8266MA Kampen • Overijssel

Vendido

€ 699.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.340

Precio de compra /m²: € 4.601

Galería de fotos

Notarisappel 10 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid – welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Het Onderdijks! Bent u op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks precies wat u zoekt. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte fiets- en loopafstand bevinden. Deze jonge woning uit 2022 biedt optimaal wooncomfort en is volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie, grotendeels kunststof kozijnen en HR++-glas. Dankzij deze duurzame voorzieningen heeft de woning een uitstekend energielabel A+++. Binnen ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer vormt een prettige leefruimte voor het hele gezin en sluit naadloos aan op de moderne keuken met groot kookeiland – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin op het zuidwesten biedt veel zon en u kijkt vrij weg, terwijl de garage zorgt voor extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging maakt dit een instapklare gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning. Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet bereikt u de royale woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat-pvc vloer, die de ruimte een elegante en sfeervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde zorgt een brede raampartij met openslaande deuren voor veel daglicht en directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne keuken, geplaatst in 2022 en gelegen aan de voorzijde van de woning, is stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Hier kookt u met plezier, of het nu gaat om een snelle maaltijd of uitgebreid diner. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Een royaal terras met sierbestrating, een fraaie border met beplanting en een praktische zij ingang bieden comfort en privacy. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat-pvc vloer inclusief vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfort en sfeer. 2e Verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De ruime overloop biedt plaats aan de boiler en warmtepomp en heeft bovendien voldoende ruimte voor uw wasmachine en overige wasbenodigdheden. Dankzij de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 626 m³ Woonoppervlakte: circa 152 m² Overige inpandige ruimte: circa 24 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 1608 Perceeloppervlakte 310 m² Bijzonderheden: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Moderne keuken (2022) met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen • Warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 699.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.500

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340

3,04%

Anualmente

%

€ 34.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.