Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Otello 2

8265TE Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Otello 2 Kampen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Otello 2 te Kampen - Een frisse, stijlvolle hoekwoning die tot in de puntjes verzorgd is! Hier stap je binnen in een huis waar je écht zo in kunt trekken! Geen klussen, maar direct genieten van een strak afgewerkte woonkamer, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een dakterras én een modern aangelegde, zonnige tuin met een stoere overkapping. Met energielabel A, zonnepanelen en een nagenoeg nieuwe cv-ketel ben je bovendien verzekerd van comfort én lage lasten. En dat alles in een jonge en levendige wijk, op loopafstand van winkelcentrum Stationskwartier en station Kampen-Zuid. Dit is wonen zoals iedereen dat wil: compleet, gezellig en zorgeloos! Locatie/Ligging: De woning ligt in een rustige straat in de levendige woonwijk De Maten. De wijk voelt jong, fris en vriendelijk aan, een plek waar kinderen veilig spelen en buren elkaar kennen. Met het winkelcentrum om de hoek heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand: van supermarkten tot enkele winkels en horeca. Wil je uitgebreider shoppen of genieten van terrasjes? Dan ben je in een paar minuten fietsen in het historische centrum van Kampen. En dankzij het station Kampen-Zuid ben je zo onderweg richting Zwolle en verder. De ideale combinatie van gemak en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Hier binnenkomen voelt meteen goed: de hal met toilet leidt je naar de woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hier kijk je uit over een fijne leefruimte die in 2022 compleet is vernieuwd met strak gestucte wanden, plafond en een prachtige pvc-vloer in hip visgraatmotief en met vloerverwarming. Achterin de woonkamer staat de grote eettafel, dicht bij de keuken en pal naast de schuifpui naar de tuin, een plek die zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten én waar je gezellig samenkomt. De open keuken met vernieuwde fronten, hoekcarrousel en inbouwapparatuur is een fijne plek om de heerlijkste gerechten te bereiden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen charme en allemaal netjes afgewerkt. Ruimte genoeg voor slapen, werken of spelen, net wat je nodig hebt. De badkamer (2021) is een echte blikvanger: modern, fris en stijlvol ingericht. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, een breed wastafelmeubel, een tweede (zwevend) toilet en een handdoekradiator. Alles voelt nieuw en verzorgd, waardoor je hier elke dag met plezier begint of afsluit. 2e Verdieping: Aangekomen op de overloop van de 2e verdieping heb je toegang tot een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger en eventuele extra apparatuur. Hier staat ook de cv-ketel uit 2024 opgesteld en vind je extra bergruimte. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, die je naar wens voor allerlei doeleinden kunt inrichten. Vanuit deze kamer leidt een loopdeur naar het ruime dakterras, waar je heerlijk van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten. Tuin & overkapping: En denk je dat de woning al tot in de puntjes verzorgd is… wacht maar tot je de tuin ziet! De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en straalt dankzij de moderne sierbestrating en strakke afwerking pure verzorging uit. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dit kan direct aan de woning op het terras of lekker op het bankje met een kop koffie in je hand er is altijd een fijn plekje te vinden. En valt er een typisch Hollands buitje dan kan je onder de ruime overkapping prima loungen of gezellig tafelen met vrienden en familie. De houten berging maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Pluspunten op een rij: ~Uitstekend onderhouden woning – zo te betrekken! ~Vier slaapkamers ~Vernieuwde badkamer (2021) en toilet (2021) ~Complete renovatie benedenverdieping (2022) ~Nieuwe cv-ketel (2024) ~Zonnepanelen (2021) en energielabel A ~Prachtig aangelegde tuin met overkapping (2024) ~Schilderwerk in 2025 net gedaan! ~Rustige ligging in jonge wijk ~Winkelcentrum en station Kampen-Zuid op loopafstand Kortom, een instapklare hoekwoning met alles wat je zoekt! Energiezuinig, sfeervol en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.