Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Otello 2

8265TE Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Otello 2 Kampen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Otello 2 te Kampen - Een frisse, stijlvolle hoekwoning die tot in de puntjes verzorgd is! Hier stap je binnen in een huis waar je écht zo in kunt trekken! Geen klussen, maar direct genieten van een strak afgewerkte woonkamer, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een dakterras én een modern aangelegde, zonnige tuin met een stoere overkapping. Met energielabel A, zonnepanelen en een nagenoeg nieuwe cv-ketel ben je bovendien verzekerd van comfort én lage lasten. En dat alles in een jonge en levendige wijk, op loopafstand van winkelcentrum Stationskwartier en station Kampen-Zuid. Dit is wonen zoals iedereen dat wil: compleet, gezellig en zorgeloos! Locatie/Ligging: De woning ligt in een rustige straat in de levendige woonwijk De Maten. De wijk voelt jong, fris en vriendelijk aan, een plek waar kinderen veilig spelen en buren elkaar kennen. Met het winkelcentrum om de hoek heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand: van supermarkten tot enkele winkels en horeca. Wil je uitgebreider shoppen of genieten van terrasjes? Dan ben je in een paar minuten fietsen in het historische centrum van Kampen. En dankzij het station Kampen-Zuid ben je zo onderweg richting Zwolle en verder. De ideale combinatie van gemak en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Hier binnenkomen voelt meteen goed: de hal met toilet leidt je naar de woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hier kijk je uit over een fijne leefruimte die in 2022 compleet is vernieuwd met strak gestucte wanden, plafond en een prachtige pvc-vloer in hip visgraatmotief en met vloerverwarming. Achterin de woonkamer staat de grote eettafel, dicht bij de keuken en pal naast de schuifpui naar de tuin, een plek die zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten én waar je gezellig samenkomt. De open keuken met vernieuwde fronten, hoekcarrousel en inbouwapparatuur is een fijne plek om de heerlijkste gerechten te bereiden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen charme en allemaal netjes afgewerkt. Ruimte genoeg voor slapen, werken of spelen, net wat je nodig hebt. De badkamer (2021) is een echte blikvanger: modern, fris en stijlvol ingericht. Hier beschik je over een ligbad, aparte douche, een breed wastafelmeubel, een tweede (zwevend) toilet en een handdoekradiator. Alles voelt nieuw en verzorgd, waardoor je hier elke dag met plezier begint of afsluit. 2e Verdieping: Aangekomen op de overloop van de 2e verdieping heb je toegang tot een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger en eventuele extra apparatuur. Hier staat ook de cv-ketel uit 2024 opgesteld en vind je extra bergruimte. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, die je naar wens voor allerlei doeleinden kunt inrichten. Vanuit deze kamer leidt een loopdeur naar het ruime dakterras, waar je heerlijk van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten. Tuin & overkapping: En denk je dat de woning al tot in de puntjes verzorgd is… wacht maar tot je de tuin ziet! De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en straalt dankzij de moderne sierbestrating en strakke afwerking pure verzorging uit. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dit kan direct aan de woning op het terras of lekker op het bankje met een kop koffie in je hand er is altijd een fijn plekje te vinden. En valt er een typisch Hollands buitje dan kan je onder de ruime overkapping prima loungen of gezellig tafelen met vrienden en familie. De houten berging maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Pluspunten op een rij: ~Uitstekend onderhouden woning – zo te betrekken! ~Vier slaapkamers ~Vernieuwde badkamer (2021) en toilet (2021) ~Complete renovatie benedenverdieping (2022) ~Nieuwe cv-ketel (2024) ~Zonnepanelen (2021) en energielabel A ~Prachtig aangelegde tuin met overkapping (2024) ~Schilderwerk in 2025 net gedaan! ~Rustige ligging in jonge wijk ~Winkelcentrum en station Kampen-Zuid op loopafstand Kortom, een instapklare hoekwoning met alles wat je zoekt! Energiezuinig, sfeervol en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.