Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Hendrik van Viandenstraat 35

8266DN Kampen • Overijssel

Bajo precio

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.602

Galería de fotos

Hendrik van Viandenstraat 35 Kampen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hendrik van Viandenstraat 35 vind je deze sfeervolle, net afgewerkte en verrassend ruime woning met een praktische indeling en volop leefruimte. Met onder andere een woonkamer en-suite, drie slaapkamers waarvan één met walk-in closet en een tuin met achterom is dit een woning die je echt moet ervaren! De woning ligt in de geliefde wijk Kampen-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het Stadspark en de sfeervolle binnenstad van Kampen, met haar historische charme, gezellige winkels en horecagelegenheden. Ook de buurtsuper ligt op loopafstand, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is de woning goed bereikbaar en ligt de snelweg op korte afstand, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Enkele unieke kenmerken: * Sfeervolle woonkamer en-suite met glas in lood; * Nette afwerking; * Veel lichtinval door grote raampartijen en erker; * Drie slaapkamers waarvan één met walk-in closet; * Dakkapellen en kozijnen op de bovenverdiepingen van kunststof en HR++ beglazing; * Veel opbergruimte middels vaste kasten; * Ruime tuin met berging en achterom. Indeling woning Begane grond Via de entree kom je binnen in een fijne, ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de openslaande deuren, voorzien van een hordeur, heb je vanuit het zitgedeelte directe toegang tot de tuin. Via de karakteristieke en-suite deuren met glas in lood kom je in de eetkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en extra sfeer. De eetkamer heeft een vaste kastenwand, passend bij de stijl van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuiging en koelkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de ruime kelderkast. Aansluitend kom je in een hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, welke netjes in een kast is weggewerkt. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een walk-in closet met een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde, een fijne extra buitenruimte! Op de overloop is er een vaste kast waar plek is om je wasmachine en droger in te plaatsen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel. De dakkapel bevindt zich over de gehele breedte van de woning en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Dankzij de knieschotten is er daarnaast voldoende bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De achtertuin, gericht op het noordwesten, is ruim en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een berging, ideaal voor opslag en de achterom. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte? Dan is de Hendrik van Viandenstraat 35 zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op. We laten de woning graag aan je zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.