Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Spoorkade 8 I

8267AA Kampen • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Spoorkade 8 I Kampen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoorkade 8-1 biedt naast adembenemend uitzicht ook comfortabel wonen voor nu én later, met een traplift die de woning toekomstbestendig maakt. Welkom bij dit charmante appartement met garage aan de Spoorkade 8-I in het historische hart van Kampen! Een unieke kans om te wonen aan de IJssel, met een prachtig uitzicht over het water, in een karakteristieke bovenwoning vol sfeer en comfort. Dit is niet zomaar een appartement: het is een warme plek waar rust, karakter en levendigheid samenkomen. Gelegen aan de geliefde Spoorkade, met het centrum van Kampen op loopafstand, alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk uitzicht over de IJssel. Een heerlijke plek voor wie houdt van een authentieke woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Enkele unieke kenmerken: * Heerlijk uitzicht over de IJssel; * Ruim en licht appartement; * Karakteristieke details en veel sfeer; * Voorzien van traplift (levensloopbestendig te maken); * Veel bergruimte; * Inclusief garage; * Fijn balkon. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree. Vanuit hier heb je via je eigen voordeur toegang tot de hal en de trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de IJssel. Dankzij de hoge plafonds en het karakteristieke stucwerk ervaar je direct de authentieke sfeer van het pand. De aangrenzende eetkamer met schuifpui naar het balkon is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of om heerlijk buiten te zitten. Het balkon biedt een verrassend vrij en ruimtelijk uitzicht aan de achterzijde. Je kijkt uit over een open terrein met wandelpaden en hebt zicht op de bijbehorende garage, die zich direct achter het appartement bevindt. Dat maakt deze buitenruimte niet alleen aangenaam om te zitten, maar ook praktisch en overzichtelijk. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie kamers, allemaal voorzien van natuurlijke lichtinval. De kamers hebben ieder hun eigen charme en kunnen natuurlijk ook prima dienen als hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor. De schuine plafonds zorgen voor een knusse sfeer en de diverse inbouwkasten bieden volop handige opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een dakraam voor ventilatie en licht. Het houten detailwerk op de wand geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Derde verdieping: De vliering is bereikbaar via een losse trap en biedt handige extra opbergruimte. Garage: De garage bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt ruime plaats voor een auto, fietsen en extra opslag. Let op: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfrecentelijk bewoningsclausule van toepassing zijn. Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, een prachtig uitzicht en een unieke ligging in Kampen? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement aan de IJssel. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8267

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.