Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Spoorkade 8 I

8267AA Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Spoorkade 8 I Kampen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoorkade 8-1 biedt naast adembenemend uitzicht ook comfortabel wonen voor nu én later, met een traplift die de woning toekomstbestendig maakt. Welkom bij dit charmante appartement met garage aan de Spoorkade 8-I in het historische hart van Kampen! Een unieke kans om te wonen aan de IJssel, met een prachtig uitzicht over het water, in een karakteristieke bovenwoning vol sfeer en comfort. Dit is niet zomaar een appartement: het is een warme plek waar rust, karakter en levendigheid samenkomen. Gelegen aan de geliefde Spoorkade, met het centrum van Kampen op loopafstand, alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk uitzicht over de IJssel. Een heerlijke plek voor wie houdt van een authentieke woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Enkele unieke kenmerken: * Heerlijk uitzicht over de IJssel; * Ruim en licht appartement; * Karakteristieke details en veel sfeer; * Voorzien van traplift (levensloopbestendig te maken); * Veel bergruimte; * Inclusief garage; * Fijn balkon. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree. Vanuit hier heb je via je eigen voordeur toegang tot de hal en de trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de IJssel. Dankzij de hoge plafonds en het karakteristieke stucwerk ervaar je direct de authentieke sfeer van het pand. De aangrenzende eetkamer met schuifpui naar het balkon is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of om heerlijk buiten te zitten. Het balkon biedt een verrassend vrij en ruimtelijk uitzicht aan de achterzijde. Je kijkt uit over een open terrein met wandelpaden en hebt zicht op de bijbehorende garage, die zich direct achter het appartement bevindt. Dat maakt deze buitenruimte niet alleen aangenaam om te zitten, maar ook praktisch en overzichtelijk. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie kamers, allemaal voorzien van natuurlijke lichtinval. De kamers hebben ieder hun eigen charme en kunnen natuurlijk ook prima dienen als hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor. De schuine plafonds zorgen voor een knusse sfeer en de diverse inbouwkasten bieden volop handige opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een dakraam voor ventilatie en licht. Het houten detailwerk op de wand geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Derde verdieping: De vliering is bereikbaar via een losse trap en biedt handige extra opbergruimte. Garage: De garage bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt ruime plaats voor een auto, fietsen en extra opslag. Let op: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfrecentelijk bewoningsclausule van toepassing zijn. Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, een prachtig uitzicht en een unieke ligging in Kampen? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement aan de IJssel. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8267

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.