Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Spoorkade 8 I

8267AA Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Spoorkade 8 I Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoorkade 8-1 biedt naast adembenemend uitzicht ook comfortabel wonen voor nu én later, met een traplift die de woning toekomstbestendig maakt. Welkom bij dit charmante appartement met garage aan de Spoorkade 8-I in het historische hart van Kampen! Een unieke kans om te wonen aan de IJssel, met een prachtig uitzicht over het water, in een karakteristieke bovenwoning vol sfeer en comfort. Dit is niet zomaar een appartement: het is een warme plek waar rust, karakter en levendigheid samenkomen. Gelegen aan de geliefde Spoorkade, met het centrum van Kampen op loopafstand, alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk uitzicht over de IJssel. Een heerlijke plek voor wie houdt van een authentieke woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Enkele unieke kenmerken: * Heerlijk uitzicht over de IJssel; * Ruim en licht appartement; * Karakteristieke details en veel sfeer; * Voorzien van traplift (levensloopbestendig te maken); * Veel bergruimte; * Inclusief garage; * Fijn balkon. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree. Vanuit hier heb je via je eigen voordeur toegang tot de hal en de trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de IJssel. Dankzij de hoge plafonds en het karakteristieke stucwerk ervaar je direct de authentieke sfeer van het pand. De aangrenzende eetkamer met schuifpui naar het balkon is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of om heerlijk buiten te zitten. Het balkon biedt een verrassend vrij en ruimtelijk uitzicht aan de achterzijde. Je kijkt uit over een open terrein met wandelpaden en hebt zicht op de bijbehorende garage, die zich direct achter het appartement bevindt. Dat maakt deze buitenruimte niet alleen aangenaam om te zitten, maar ook praktisch en overzichtelijk. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie kamers, allemaal voorzien van natuurlijke lichtinval. De kamers hebben ieder hun eigen charme en kunnen natuurlijk ook prima dienen als hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor. De schuine plafonds zorgen voor een knusse sfeer en de diverse inbouwkasten bieden volop handige opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een dakraam voor ventilatie en licht. Het houten detailwerk op de wand geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Derde verdieping: De vliering is bereikbaar via een losse trap en biedt handige extra opbergruimte. Garage: De garage bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt ruime plaats voor een auto, fietsen en extra opslag. Let op: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfrecentelijk bewoningsclausule van toepassing zijn. Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, een prachtig uitzicht en een unieke ligging in Kampen? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement aan de IJssel. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8267

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.