Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Stevinstraat 2

8265BL Kampen • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.914

Galerie de photos

Stevinstraat 2 Kampen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale uitgebouwde hoekwoning v.v. aangebouwde royale berging en bijkeuken, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en royaal dakterras (ca. 621 m³ / 163 m²). Welkom in de Stevinstraat 2 – een prachtige, royale hoekwoning met royale aangebouwde berging, gelegen in een van de meest gewilde straten van de Flevowijk. Deze woning van ca. 500 m³ biedt 141 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst 5 slaapkamers. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning! Gelegen op loopafstand van winkelcentrum West en ook de binnenstad ligt op korte afstand. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, royale hal voorzien van een plavuizen vloer, meterkast, trapopgang, trapkast en een toilet. Ruime- en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met zit- en studiegedeelte en voorzien van een massief eikenhouten vloer, houtkachel, glad stucplafond en een inbouwkast. Door mooie glazen taats deuren is de woonkamer gescheiden van de uitgebouwde woonkeuken (2002). Deze woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en beschikt over twee keukenblokken. Men heeft de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast en een aansluiting voor een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken.. Vanuit de bijkeuken bereikt u de royale berging met openslaande deuren naar de voorzijde. De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken en een loopdeur in de bijkeuken. Zonnige tuin op het zuidoosten die voorzien is van meerdere terrassen, pergola met blauwe regen, houten chalet met opslagruimte voor openhaard hout, borders, buitenkraan, achterom en zijingang. De voortuin is ingericht als siertuin. Aan de zijkant van de woning is een oprit naar de royale berging gelegen. 1e Verdieping: Overloop, separaat 2e toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer voorzien van een massief houten vloer. Tevens beschikt één van de slaapkamer over 2 vaste kasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, design radiator, wastafel en een ligbad met douchescherm. Vanuit de slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de badkamer kan men het royale dakterras, die gelegen is op het zuid-oosten bereiken. 2e Verdieping: Royale overloop met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens treffen we op deze etage 2 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel, wastafel en laminaatvloer en de andere van dakramen, wastafel en inbouwkasten. Tevens is er een afgescheiden ruimte waar zich bergruimte en de c.v. ketel bevindt. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Bouwjaar: circa 1963 Inhoud: circa 621 m³ Woonoppervlakte: circa 163 m² Overige inpandige ruimte: circa 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 26 m² Externe bergruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair : 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en designradiator). Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummers 952 Perceeloppervlakte 255 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1963 • Voornamelijk dubbele beglazing en HR++ glas • Vloer- dak- en gevelisolatie • Achteruitbouw in 2002 gerealiseerd • 2018 zijn de fronten van de keuken, koelkast vervangen en extra keukenunit gerealiseerd • C.V. combiketel: Remeha Calenta 40c • Uitwendig schilderwerk 2023 • Vloerisolatie 2021 • Verrassend ruime woning met mooie indeling! Vraagprijs € 475.000,-- k.k. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Bel ons op 038-3322404 voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.