Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Stevinstraat 2

8265BL Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.914

Fotoalbum

Stevinstraat 2 Kampen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde hoekwoning v.v. aangebouwde royale berging en bijkeuken, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en royaal dakterras (ca. 621 m³ / 163 m²). Welkom in de Stevinstraat 2 – een prachtige, royale hoekwoning met royale aangebouwde berging, gelegen in een van de meest gewilde straten van de Flevowijk. Deze woning van ca. 500 m³ biedt 141 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst 5 slaapkamers. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning! Gelegen op loopafstand van winkelcentrum West en ook de binnenstad ligt op korte afstand. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, royale hal voorzien van een plavuizen vloer, meterkast, trapopgang, trapkast en een toilet. Ruime- en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met zit- en studiegedeelte en voorzien van een massief eikenhouten vloer, houtkachel, glad stucplafond en een inbouwkast. Door mooie glazen taats deuren is de woonkamer gescheiden van de uitgebouwde woonkeuken (2002). Deze woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en beschikt over twee keukenblokken. Men heeft de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast en een aansluiting voor een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken.. Vanuit de bijkeuken bereikt u de royale berging met openslaande deuren naar de voorzijde. De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken en een loopdeur in de bijkeuken. Zonnige tuin op het zuidoosten die voorzien is van meerdere terrassen, pergola met blauwe regen, houten chalet met opslagruimte voor openhaard hout, borders, buitenkraan, achterom en zijingang. De voortuin is ingericht als siertuin. Aan de zijkant van de woning is een oprit naar de royale berging gelegen. 1e Verdieping: Overloop, separaat 2e toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer voorzien van een massief houten vloer. Tevens beschikt één van de slaapkamer over 2 vaste kasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, design radiator, wastafel en een ligbad met douchescherm. Vanuit de slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de badkamer kan men het royale dakterras, die gelegen is op het zuid-oosten bereiken. 2e Verdieping: Royale overloop met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens treffen we op deze etage 2 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel, wastafel en laminaatvloer en de andere van dakramen, wastafel en inbouwkasten. Tevens is er een afgescheiden ruimte waar zich bergruimte en de c.v. ketel bevindt. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Bouwjaar: circa 1963 Inhoud: circa 621 m³ Woonoppervlakte: circa 163 m² Overige inpandige ruimte: circa 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 26 m² Externe bergruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair : 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en designradiator). Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummers 952 Perceeloppervlakte 255 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1963 • Voornamelijk dubbele beglazing en HR++ glas • Vloer- dak- en gevelisolatie • Achteruitbouw in 2002 gerealiseerd • 2018 zijn de fronten van de keuken, koelkast vervangen en extra keukenunit gerealiseerd • C.V. combiketel: Remeha Calenta 40c • Uitwendig schilderwerk 2023 • Vloerisolatie 2021 • Verrassend ruime woning met mooie indeling! Vraagprijs € 475.000,-- k.k. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Bel ons op 038-3322404 voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.