Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Stevinstraat 2

8265BL Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.914

Fotogalerij

Stevinstraat 2 Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale uitgebouwde hoekwoning v.v. aangebouwde royale berging en bijkeuken, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en royaal dakterras (ca. 621 m³ / 163 m²). Welkom in de Stevinstraat 2 – een prachtige, royale hoekwoning met royale aangebouwde berging, gelegen in een van de meest gewilde straten van de Flevowijk. Deze woning van ca. 500 m³ biedt 141 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst 5 slaapkamers. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning! Gelegen op loopafstand van winkelcentrum West en ook de binnenstad ligt op korte afstand. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, royale hal voorzien van een plavuizen vloer, meterkast, trapopgang, trapkast en een toilet. Ruime- en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met zit- en studiegedeelte en voorzien van een massief eikenhouten vloer, houtkachel, glad stucplafond en een inbouwkast. Door mooie glazen taats deuren is de woonkamer gescheiden van de uitgebouwde woonkeuken (2002). Deze woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en beschikt over twee keukenblokken. Men heeft de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast en een aansluiting voor een vaatwasmachine. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken.. Vanuit de bijkeuken bereikt u de royale berging met openslaande deuren naar de voorzijde. De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken en een loopdeur in de bijkeuken. Zonnige tuin op het zuidoosten die voorzien is van meerdere terrassen, pergola met blauwe regen, houten chalet met opslagruimte voor openhaard hout, borders, buitenkraan, achterom en zijingang. De voortuin is ingericht als siertuin. Aan de zijkant van de woning is een oprit naar de royale berging gelegen. 1e Verdieping: Overloop, separaat 2e toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer voorzien van een massief houten vloer. Tevens beschikt één van de slaapkamer over 2 vaste kasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, design radiator, wastafel en een ligbad met douchescherm. Vanuit de slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de badkamer kan men het royale dakterras, die gelegen is op het zuid-oosten bereiken. 2e Verdieping: Royale overloop met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens treffen we op deze etage 2 ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel, wastafel en laminaatvloer en de andere van dakramen, wastafel en inbouwkasten. Tevens is er een afgescheiden ruimte waar zich bergruimte en de c.v. ketel bevindt. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Bouwjaar: circa 1963 Inhoud: circa 621 m³ Woonoppervlakte: circa 163 m² Overige inpandige ruimte: circa 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 26 m² Externe bergruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair : 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en designradiator). Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummers 952 Perceeloppervlakte 255 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1963 • Voornamelijk dubbele beglazing en HR++ glas • Vloer- dak- en gevelisolatie • Achteruitbouw in 2002 gerealiseerd • 2018 zijn de fronten van de keuken, koelkast vervangen en extra keukenunit gerealiseerd • C.V. combiketel: Remeha Calenta 40c • Uitwendig schilderwerk 2023 • Vloerisolatie 2021 • Verrassend ruime woning met mooie indeling! Vraagprijs € 475.000,-- k.k. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Bel ons op 038-3322404 voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.