Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Vloeddijk 150

8261GL Kampen • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Vloeddijk 150 Kampen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Vloeddijk 150, een karakteristiek herenhuis aan de prachtige stadsgracht van Kampen, waar historie, comfort en levensloopbestendig wonen naadloos samenkomen. Wonen aan de gracht betekent hier elke dag genieten van groen, water en het charmante straatbeeld van de oude binnenstad. De gracht was vroeger bevaarbaar en er wordt nog altijd gesproken over het mogelijk opnieuw toegankelijk maken ervan voor bootjes, een extra toekomstig pluspunt voor deze unieke locatie. Dit herenhuis uit circa 1900 ademt sfeer: hoge plafonds, stijlvolle details en een fijne, logische indeling. Maar bovenal is dit een huis waar je lang kunt blijven wonen. Met een royale slaapkamer en riante badkamer op de begane grond, beide met zicht op de tuin, is de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen. Unieke kenmerken; * Karakteristiek herenhuis (circa 1900) aan de stadsgracht; * Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Woonkeuken aan de straatzijde met zicht op de gracht; * Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; * Diepe zonnige tuin op het zuiden; * Aanbouw geïsoleerd; * In totaal vier slaapkamers en twee badkamers; * Stijlvolle details passend bij het bouwjaar; * Rustig wonen met alle voorzieningen van de binnenstad dichtbij. De indeling is als volgt Begane grond / woonverdieping Je komt binnen in de hal, waar meteen de centrale ligging van de woning voelbaar is: aan de voorzijde de verbinding met de oude stadsgracht en aan de achterzijde de rust van de tuin. Links van de hal stap je de straatgerichte woonkeuken binnen. Hier kijk je uit over de gracht terwijl je kookt en tafelt, een heerlijke plek om samen te komen. De keukenruimte leent zich uitstekend voor een royale eettafel. Via ensuite deuren staat de woonkeuken in verbinding met de woonkamer. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in een ruime, tuingerichte kamer/serre met veel lichtinval en toegang tot de tuin. In deze ruimtes ervaar je de typische sfeer van een herenhuis, waarbij de stijlkenmerken van rond 1900 nog duidelijk aanwezig zijn. Met de deur open loopt het wonen op mooie dagen prettig door naar buiten en heb je een mooi zicht op de lange, zonnige tuin. Levensloopbestendige slaapvleugel (begane grond) Vanuit de hal bij binnenkomst loop je door naar een berging waar de cv installatie is gesitueerd. Aansluitend kom je in een hal aan de achterzijde van de woning, die toegang biedt tot de slaap en badkamervleugel op de begane grond. Eerst bereik je de ruime badkamer, waar plek is voor onder andere een douche, wastafel en toilet. Loop je de badkamer door, dan kom je in de royale slaapkamer aan de tuinzijde. Deze kamer beschikt over een schuifpui met toegang tot de tuin. Wakker worden met uitzicht op het groen en direct kunnen genieten van het buitenleven is hier dagelijkse realiteit. De combinatie van deze slaapkamer met de aangrenzende badkamer maakt het huis uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Verdieping Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn goed te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en een bad en douchecombinatie. Dit maakt het een comfortabel gezinshuis: iedereen heeft zijn eigen plek en er is altijd een badkamer in de buurt. Tuin De tuin is langgerekt, diep en dankzij de ligging op het zuiden heerlijk zonnig. Ondanks de royale slaapkamer en badkamer die aan de tuin grenzen, blijft er ruim voldoende buitenruimte over om verschillende zithoekjes te creëren. Of je nu graag in de zon zit of liever wat beschutting opzoekt, hier kun je volop genieten. De combinatie van het groen, het stille stadse karakter én de nabijheid van de gracht maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Zie jij jezelf al wonen aan de stadsgracht, met het comfort van een levensloopbestendig herenhuis en een zonnige tuin? Wij laten je Vloeddijk 150 in Kampen graag in het echt ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
509 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.