Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Vloeddijk 150

8261GL Kampen • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.648

Galería de fotos

Vloeddijk 150 Kampen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Vloeddijk 150, een karakteristiek herenhuis aan de prachtige stadsgracht van Kampen, waar historie, comfort en levensloopbestendig wonen naadloos samenkomen. Wonen aan de gracht betekent hier elke dag genieten van groen, water en het charmante straatbeeld van de oude binnenstad. De gracht was vroeger bevaarbaar en er wordt nog altijd gesproken over het mogelijk opnieuw toegankelijk maken ervan voor bootjes, een extra toekomstig pluspunt voor deze unieke locatie. Dit herenhuis uit circa 1900 ademt sfeer: hoge plafonds, stijlvolle details en een fijne, logische indeling. Maar bovenal is dit een huis waar je lang kunt blijven wonen. Met een royale slaapkamer en riante badkamer op de begane grond, beide met zicht op de tuin, is de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen. Unieke kenmerken; * Karakteristiek herenhuis (circa 1900) aan de stadsgracht; * Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Woonkeuken aan de straatzijde met zicht op de gracht; * Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; * Diepe zonnige tuin op het zuiden; * Aanbouw geïsoleerd; * In totaal vier slaapkamers en twee badkamers; * Stijlvolle details passend bij het bouwjaar; * Rustig wonen met alle voorzieningen van de binnenstad dichtbij. De indeling is als volgt Begane grond / woonverdieping Je komt binnen in de hal, waar meteen de centrale ligging van de woning voelbaar is: aan de voorzijde de verbinding met de oude stadsgracht en aan de achterzijde de rust van de tuin. Links van de hal stap je de straatgerichte woonkeuken binnen. Hier kijk je uit over de gracht terwijl je kookt en tafelt, een heerlijke plek om samen te komen. De keukenruimte leent zich uitstekend voor een royale eettafel. Via ensuite deuren staat de woonkeuken in verbinding met de woonkamer. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in een ruime, tuingerichte kamer/serre met veel lichtinval en toegang tot de tuin. In deze ruimtes ervaar je de typische sfeer van een herenhuis, waarbij de stijlkenmerken van rond 1900 nog duidelijk aanwezig zijn. Met de deur open loopt het wonen op mooie dagen prettig door naar buiten en heb je een mooi zicht op de lange, zonnige tuin. Levensloopbestendige slaapvleugel (begane grond) Vanuit de hal bij binnenkomst loop je door naar een berging waar de cv installatie is gesitueerd. Aansluitend kom je in een hal aan de achterzijde van de woning, die toegang biedt tot de slaap en badkamervleugel op de begane grond. Eerst bereik je de ruime badkamer, waar plek is voor onder andere een douche, wastafel en toilet. Loop je de badkamer door, dan kom je in de royale slaapkamer aan de tuinzijde. Deze kamer beschikt over een schuifpui met toegang tot de tuin. Wakker worden met uitzicht op het groen en direct kunnen genieten van het buitenleven is hier dagelijkse realiteit. De combinatie van deze slaapkamer met de aangrenzende badkamer maakt het huis uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Verdieping Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn goed te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en een bad en douchecombinatie. Dit maakt het een comfortabel gezinshuis: iedereen heeft zijn eigen plek en er is altijd een badkamer in de buurt. Tuin De tuin is langgerekt, diep en dankzij de ligging op het zuiden heerlijk zonnig. Ondanks de royale slaapkamer en badkamer die aan de tuin grenzen, blijft er ruim voldoende buitenruimte over om verschillende zithoekjes te creëren. Of je nu graag in de zon zit of liever wat beschutting opzoekt, hier kun je volop genieten. De combinatie van het groen, het stille stadse karakter én de nabijheid van de gracht maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Zie jij jezelf al wonen aan de stadsgracht, met het comfort van een levensloopbestendig herenhuis en een zonnige tuin? Wij laten je Vloeddijk 150 in Kampen graag in het echt ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
509 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.