Résidents
38.830
Dernière année: 2025
Voorstraat 60 01
8261HT Kampen • Overijssel
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.504
Galerie de photos
Description
Hier wil je wonen: een prachtig gemoderniseerd appartement op de allerleukste plek van Kampen! Je vindt dit sfeervolle en royale appartement op de eerste verdieping aan de Voorstraat op nummer 60-01 met een riant dakterras en een eigen berging op de begane grond! Dit schitterende appartement ligt op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van Kampen. Stap de deur uit en je staat meteen tussen de gezellige winkelstraten, fijne restaurants, het theater, de bioscoop en de levendige sfeer waar de Voorstraat om bekendstaat. Ook het Stadspark, de IJssel en het treinstation liggen allemaal op loopafstand. Centraler wonen kan bijna niet. Het appartement maakt deel uit van een in 1993 gesplitst complex en biedt daardoor prettig, modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het bovendien uitzonderlijk mooi gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is instapklaar, stijlvol afgewerkt en met veel oog voor detail ingericht. Enkele unieke kenmerken * sfeervol en volledig instapklaar appartement; * bovenwoning op de eerste verdieping; * twee ruime slaapkamers; * volledig en smaakvol gemoderniseerd; * volledig geïsoleerd; * heerlijk zonnig dakterras van ca. 48 m² op het zuiden; *eigen berging op de begane grond; De indeling van het huis is als volgt: Begane grond Via de gezamelijke hal betreed je de gang, waar zich de meterkast en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping bevinden. Appartement Aangekomen op de eerste verdieping vind je de voordeur van dit bijzonder sfeervolle appartement. Je stapt binnen in de ruime, lichte hal die direct de toon zet: rust, ruimte en een overzichtelijke indeling. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, de moderne badkamer, de CV-kast, de bijkeuken, een praktische provisiekast, beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, straatgerichte leefruimte waar het daglicht royaal binnenkomt dankzij de grote raampartijen. De prachtige houten balken aan het plafond geven de kamer een warme, karakteristieke uitstraling die direct opvalt en het geheel bijzonder maakt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze praktische keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling vormt de keuken een geheel met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Het toilet is modern en strak afgewerkt, ideaal gepositioneerd in de hal. De badkamer is stijlvol ingericht, met grote tegels in zachte natuurtinten die een rustige en luxe sfeer creëren. De inloopdouche met zwart frame, het houten badkamermeubel en de ronde spiegel maken dit een ruimte waar comfort en design perfect samenkomen. Het aanwezige daglicht zorgt voor een extra frisse en lichte uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van de kenmerkende houten balken aan het plafond, wat ook hier zorgt voor warmte en sfeer. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en koelkast/vriezer. Vanuit deze ruimte is eveneens het dakterras bereikbaar, wat erg praktisch is. Het dakterras van circa 48 m² is gelegen op het zuiden en vormt een fantastische buitenruimte midden in de stad. De houten vlonders, de gezellige overkapping en de beplantingsbakken zorgen voor een groene, gemoedelijke sfeer. Hier kun je volop genieten van zon, rust en privacy, een echt verlengstuk van de woning. De externe berging op de begane grond is goed bereikbaar via een buitenom!! Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Kom snel binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte! Neem vrijblijvend contact op met Mevrouw Vastgoed Makelaardij. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Contenu
- 333 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.210
0-15: 6.830
15-25: 4.790
25-45: 10.440
45-65: 9.565
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 118 |
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ganzebloem 11
8265MT Kampen
€ 370.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgwal 78 I
8261ES Kampen
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zenegroen 6
8265CG Kampen
€ 399.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Toon Slurinkhof 36
8264DC Kampen
€ 480.000 k.k.
€ 3.934/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Treurwilg 19
8266LX Kampen
€ 495.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardebloem 19
8265MP Kampen
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spuistraat 10
8261XB Kampen
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cellebroedersweg 6
8261GW Kampen
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 3
