Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Voorstraat 60 01

8261HT Kampen • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Voorstraat 60 01 Kampen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen: een prachtig gemoderniseerd appartement op de allerleukste plek van Kampen! Je vindt dit sfeervolle en royale appartement op de eerste verdieping aan de Voorstraat op nummer 60-01 met een riant dakterras en een eigen berging op de begane grond! Dit schitterende appartement ligt op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van Kampen. Stap de deur uit en je staat meteen tussen de gezellige winkelstraten, fijne restaurants, het theater, de bioscoop en de levendige sfeer waar de Voorstraat om bekendstaat. Ook het Stadspark, de IJssel en het treinstation liggen allemaal op loopafstand. Centraler wonen kan bijna niet. Het appartement maakt deel uit van een in 1993 gesplitst complex en biedt daardoor prettig, modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het bovendien uitzonderlijk mooi gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is instapklaar, stijlvol afgewerkt en met veel oog voor detail ingericht. Enkele unieke kenmerken * sfeervol en volledig instapklaar appartement; * bovenwoning op de eerste verdieping; * twee ruime slaapkamers; * volledig en smaakvol gemoderniseerd; * volledig geïsoleerd; * heerlijk zonnig dakterras van ca. 48 m² op het zuiden; *eigen berging op de begane grond; De indeling van het huis is als volgt: Begane grond Via de gezamelijke hal betreed je de gang, waar zich de meterkast en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping bevinden. Appartement Aangekomen op de eerste verdieping vind je de voordeur van dit bijzonder sfeervolle appartement. Je stapt binnen in de ruime, lichte hal die direct de toon zet: rust, ruimte en een overzichtelijke indeling. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, de moderne badkamer, de CV-kast, de bijkeuken, een praktische provisiekast, beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, straatgerichte leefruimte waar het daglicht royaal binnenkomt dankzij de grote raampartijen. De prachtige houten balken aan het plafond geven de kamer een warme, karakteristieke uitstraling die direct opvalt en het geheel bijzonder maakt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze praktische keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling vormt de keuken een geheel met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Het toilet is modern en strak afgewerkt, ideaal gepositioneerd in de hal. De badkamer is stijlvol ingericht, met grote tegels in zachte natuurtinten die een rustige en luxe sfeer creëren. De inloopdouche met zwart frame, het houten badkamermeubel en de ronde spiegel maken dit een ruimte waar comfort en design perfect samenkomen. Het aanwezige daglicht zorgt voor een extra frisse en lichte uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van de kenmerkende houten balken aan het plafond, wat ook hier zorgt voor warmte en sfeer. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en koelkast/vriezer. Vanuit deze ruimte is eveneens het dakterras bereikbaar, wat erg praktisch is. Het dakterras van circa 48 m² is gelegen op het zuiden en vormt een fantastische buitenruimte midden in de stad. De houten vlonders, de gezellige overkapping en de beplantingsbakken zorgen voor een groene, gemoedelijke sfeer. Hier kun je volop genieten van zon, rust en privacy, een echt verlengstuk van de woning. De externe berging op de begane grond is goed bereikbaar via een buitenom!! Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Kom snel binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte! Neem vrijblijvend contact op met Mevrouw Vastgoed Makelaardij. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.