Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Voorstraat 60 01

8261HT Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Voorstraat 60 01 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen: een prachtig gemoderniseerd appartement op de allerleukste plek van Kampen! Je vindt dit sfeervolle en royale appartement op de eerste verdieping aan de Voorstraat op nummer 60-01 met een riant dakterras en een eigen berging op de begane grond! Dit schitterende appartement ligt op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van Kampen. Stap de deur uit en je staat meteen tussen de gezellige winkelstraten, fijne restaurants, het theater, de bioscoop en de levendige sfeer waar de Voorstraat om bekendstaat. Ook het Stadspark, de IJssel en het treinstation liggen allemaal op loopafstand. Centraler wonen kan bijna niet. Het appartement maakt deel uit van een in 1993 gesplitst complex en biedt daardoor prettig, modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het bovendien uitzonderlijk mooi gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is instapklaar, stijlvol afgewerkt en met veel oog voor detail ingericht. Enkele unieke kenmerken * sfeervol en volledig instapklaar appartement; * bovenwoning op de eerste verdieping; * twee ruime slaapkamers; * volledig en smaakvol gemoderniseerd; * volledig geïsoleerd; * heerlijk zonnig dakterras van ca. 48 m² op het zuiden; *eigen berging op de begane grond; De indeling van het huis is als volgt: Begane grond Via de gezamelijke hal betreed je de gang, waar zich de meterkast en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping bevinden. Appartement Aangekomen op de eerste verdieping vind je de voordeur van dit bijzonder sfeervolle appartement. Je stapt binnen in de ruime, lichte hal die direct de toon zet: rust, ruimte en een overzichtelijke indeling. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, de moderne badkamer, de CV-kast, de bijkeuken, een praktische provisiekast, beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, straatgerichte leefruimte waar het daglicht royaal binnenkomt dankzij de grote raampartijen. De prachtige houten balken aan het plafond geven de kamer een warme, karakteristieke uitstraling die direct opvalt en het geheel bijzonder maakt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze praktische keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling vormt de keuken een geheel met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Het toilet is modern en strak afgewerkt, ideaal gepositioneerd in de hal. De badkamer is stijlvol ingericht, met grote tegels in zachte natuurtinten die een rustige en luxe sfeer creëren. De inloopdouche met zwart frame, het houten badkamermeubel en de ronde spiegel maken dit een ruimte waar comfort en design perfect samenkomen. Het aanwezige daglicht zorgt voor een extra frisse en lichte uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van de kenmerkende houten balken aan het plafond, wat ook hier zorgt voor warmte en sfeer. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en koelkast/vriezer. Vanuit deze ruimte is eveneens het dakterras bereikbaar, wat erg praktisch is. Het dakterras van circa 48 m² is gelegen op het zuiden en vormt een fantastische buitenruimte midden in de stad. De houten vlonders, de gezellige overkapping en de beplantingsbakken zorgen voor een groene, gemoedelijke sfeer. Hier kun je volop genieten van zon, rust en privacy, een echt verlengstuk van de woning. De externe berging op de begane grond is goed bereikbaar via een buitenom!! Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement? Kom snel binnenkijken en laat je verrassen door de ruimte! Neem vrijblijvend contact op met Mevrouw Vastgoed Makelaardij. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.