Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Winterbed 29

8266LA Kampen • Overijssel

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.270

Galerie de photos

Winterbed 29 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in Het Onderdijks waar ruimte, licht, rust en schoonheid samenkomen. Aan de rand van het geliefde Onderdijks ligt deze vrijstaande woning die alles heeft om een echt thuis te worden. Al bij binnenkomst ervaar je de allure: de statige entree, met veel licht en een doordachte indeling, geeft meteen een gevoel van ruimte en grandeur. De woning staat op een ruime kavel, omringd door groen. Hoewel je je midden in een woonwijk bevindt, overheerst het gevoel van vrijheid en privacy. Aan de voorzijde grenst de woning aan een wadi, een natuurlijke en kindvriendelijke speelplek, die bijdraagt aan het groene en open karakter van de omgeving. Met de buren op gepaste afstand ervaar je hier een zeldzame rust. Binnen is duidelijk te zien dat er met zorg en visie is gebouwd. De ruimtes zijn optimaal ingedeeld en speels verrijkt met balkons. Overal merk je de aandacht voor kwaliteit en het gebruik van duurzame materialen. Het interieur ademt klasse, licht en comfort. Extra woongenot van de woning bevindt zich aan de achterzijde: een royale, solide veranda die onderheid en in steen is uitgevoerd. Een unieke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, met uitzicht op jouw eigen tuin en het groen van de wijk. De wijk Het Onderdijks staat bekend om haar ruimtelijke opzet en groene karakter. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Reeve, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. Tegelijkertijd zijn scholen, voorzieningen en de historische binnenstad van Kampen snel bereikbaar. Enkele unieke kenmerken: * Ruime hoekkavel met waar je je waant in het groen; * speelse en slimme indeling; * elektrische warmtepomp, gasloos (2024); * 18 Zonnepanelen; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Veranda voor extra woongenot; * Duurzame materialen gebruikt; * Eigen oprit t.b.v. 2 auto's; * Veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal heb je toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning met uitzicht op een groenstrook. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een af te sluiten (werk)kamer. Aan de achterkant bevindt zich de woonkeuken welke met schuifdeuren van de woonkamer is af te sluiten. De keuken met eiland is voorzien van inductie, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken en multifunctionele ruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming en met de mooie grote plavuizen in de woonkamer en keuken geeft dit een ruime en warme uitstraling. Dezelfde tegels liggen ook in de veranda, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inloopkast en is voorzien van shutters, wat een romantische sfeer geeft aan de kamer. Via de openslaande deuren kom je uit op een smal balkon aan de voorzijde. De andere 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Via de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van brede wastafel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is volledig open en nog volledig naar eigen inzichten in te richten. Hier kun je met gemak nog twee ruime slaapkamers en een badkamer realiseren. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar je ook kan staan. De vliering biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Buitenleven: Je kunt volledig rondom de woning lopen met aan de achterzijde een ruime en groene aangelegde tuin. Daarnaast is er een gezellige riante veranda, perfect voor lange zomeravonden, barbecues en borrels in de buitenlucht. Via de eigen oprit heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Energie en duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A++. Benieuwd naar deze ruime, lichte, groen gelegen woning? We plannen graag een afspraak met je in! Bel of mail ons kantoor, we laten je dit prachtige huis graag persoonlijk zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.