Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Winterbed 29

8266LA Kampen • Overijssel

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.270

Galería de fotos

Winterbed 29 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in Het Onderdijks waar ruimte, licht, rust en schoonheid samenkomen. Aan de rand van het geliefde Onderdijks ligt deze vrijstaande woning die alles heeft om een echt thuis te worden. Al bij binnenkomst ervaar je de allure: de statige entree, met veel licht en een doordachte indeling, geeft meteen een gevoel van ruimte en grandeur. De woning staat op een ruime kavel, omringd door groen. Hoewel je je midden in een woonwijk bevindt, overheerst het gevoel van vrijheid en privacy. Aan de voorzijde grenst de woning aan een wadi, een natuurlijke en kindvriendelijke speelplek, die bijdraagt aan het groene en open karakter van de omgeving. Met de buren op gepaste afstand ervaar je hier een zeldzame rust. Binnen is duidelijk te zien dat er met zorg en visie is gebouwd. De ruimtes zijn optimaal ingedeeld en speels verrijkt met balkons. Overal merk je de aandacht voor kwaliteit en het gebruik van duurzame materialen. Het interieur ademt klasse, licht en comfort. Extra woongenot van de woning bevindt zich aan de achterzijde: een royale, solide veranda die onderheid en in steen is uitgevoerd. Een unieke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, met uitzicht op jouw eigen tuin en het groen van de wijk. De wijk Het Onderdijks staat bekend om haar ruimtelijke opzet en groene karakter. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Reeve, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. Tegelijkertijd zijn scholen, voorzieningen en de historische binnenstad van Kampen snel bereikbaar. Enkele unieke kenmerken: * Ruime hoekkavel met waar je je waant in het groen; * speelse en slimme indeling; * elektrische warmtepomp, gasloos (2024); * 18 Zonnepanelen; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Veranda voor extra woongenot; * Duurzame materialen gebruikt; * Eigen oprit t.b.v. 2 auto's; * Veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal heb je toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning met uitzicht op een groenstrook. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een af te sluiten (werk)kamer. Aan de achterkant bevindt zich de woonkeuken welke met schuifdeuren van de woonkamer is af te sluiten. De keuken met eiland is voorzien van inductie, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken en multifunctionele ruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming en met de mooie grote plavuizen in de woonkamer en keuken geeft dit een ruime en warme uitstraling. Dezelfde tegels liggen ook in de veranda, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inloopkast en is voorzien van shutters, wat een romantische sfeer geeft aan de kamer. Via de openslaande deuren kom je uit op een smal balkon aan de voorzijde. De andere 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Via de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van brede wastafel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is volledig open en nog volledig naar eigen inzichten in te richten. Hier kun je met gemak nog twee ruime slaapkamers en een badkamer realiseren. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar je ook kan staan. De vliering biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Buitenleven: Je kunt volledig rondom de woning lopen met aan de achterzijde een ruime en groene aangelegde tuin. Daarnaast is er een gezellige riante veranda, perfect voor lange zomeravonden, barbecues en borrels in de buitenlucht. Via de eigen oprit heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Energie en duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A++. Benieuwd naar deze ruime, lichte, groen gelegen woning? We plannen graag een afspraak met je in! Bel of mail ons kantoor, we laten je dit prachtige huis graag persoonlijk zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.