Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Winterbed 29

8266LA Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.270

Fotoalbum

Winterbed 29 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in Het Onderdijks waar ruimte, licht, rust en schoonheid samenkomen. Aan de rand van het geliefde Onderdijks ligt deze vrijstaande woning die alles heeft om een echt thuis te worden. Al bij binnenkomst ervaar je de allure: de statige entree, met veel licht en een doordachte indeling, geeft meteen een gevoel van ruimte en grandeur. De woning staat op een ruime kavel, omringd door groen. Hoewel je je midden in een woonwijk bevindt, overheerst het gevoel van vrijheid en privacy. Aan de voorzijde grenst de woning aan een wadi, een natuurlijke en kindvriendelijke speelplek, die bijdraagt aan het groene en open karakter van de omgeving. Met de buren op gepaste afstand ervaar je hier een zeldzame rust. Binnen is duidelijk te zien dat er met zorg en visie is gebouwd. De ruimtes zijn optimaal ingedeeld en speels verrijkt met balkons. Overal merk je de aandacht voor kwaliteit en het gebruik van duurzame materialen. Het interieur ademt klasse, licht en comfort. Extra woongenot van de woning bevindt zich aan de achterzijde: een royale, solide veranda die onderheid en in steen is uitgevoerd. Een unieke plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, met uitzicht op jouw eigen tuin en het groen van de wijk. De wijk Het Onderdijks staat bekend om haar ruimtelijke opzet en groene karakter. Hier woon je op loopafstand van het natuurgebied Het Reeve, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust. Tegelijkertijd zijn scholen, voorzieningen en de historische binnenstad van Kampen snel bereikbaar. Enkele unieke kenmerken: * Ruime hoekkavel met waar je je waant in het groen; * speelse en slimme indeling; * elektrische warmtepomp, gasloos (2024); * 18 Zonnepanelen; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Veranda voor extra woongenot; * Duurzame materialen gebruikt; * Eigen oprit t.b.v. 2 auto's; * Veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal heb je toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning met uitzicht op een groenstrook. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een af te sluiten (werk)kamer. Aan de achterkant bevindt zich de woonkeuken welke met schuifdeuren van de woonkamer is af te sluiten. De keuken met eiland is voorzien van inductie, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken en multifunctionele ruimte. De vloer is voorzien van vloerverwarming en met de mooie grote plavuizen in de woonkamer en keuken geeft dit een ruime en warme uitstraling. Dezelfde tegels liggen ook in de veranda, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inloopkast en is voorzien van shutters, wat een romantische sfeer geeft aan de kamer. Via de openslaande deuren kom je uit op een smal balkon aan de voorzijde. De andere 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Via de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van brede wastafel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is volledig open en nog volledig naar eigen inzichten in te richten. Hier kun je met gemak nog twee ruime slaapkamers en een badkamer realiseren. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar waar je ook kan staan. De vliering biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Buitenleven: Je kunt volledig rondom de woning lopen met aan de achterzijde een ruime en groene aangelegde tuin. Daarnaast is er een gezellige riante veranda, perfect voor lange zomeravonden, barbecues en borrels in de buitenlucht. Via de eigen oprit heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Energie en duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A++. Benieuwd naar deze ruime, lichte, groen gelegen woning? We plannen graag een afspraak met je in! Bel of mail ons kantoor, we laten je dit prachtige huis graag persoonlijk zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.