Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zilverschoon 18

8265HA Kampen • Overijssel

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.582

Galerie de photos

Zilverschoon 18 Kampen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage, multifunctionele aanbouw en een perceel van maar liefst 377 m²! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Cellesbroek – Middenwetering staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, royale aanbouw en een uitzonderlijk groot perceel eigen grond. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of een levensloopbestendig woonprogramma. De woning is voorzien van een grote aanbouw met maar liefst drie kamers en een tweede toiletruimte. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de kunststof dakkapel op zolder en gedeeltelijke kunststofkozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk. De garage beschikt over een elektrische roldeur, daglichttoetreding, verwarming en een praktische bergzolder.' De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en prettig daglicht. De badkamer is compleet met ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook op zolder bevindt zich een fijne slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt plaats aan nog eens een extra slaapkamer. Met een perceel van maar liefst 377 m² geniet je hier van een royale tuin op het noordwesten, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan twee auto’s. Op loopafstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum, wat deze woning ook bijzonder geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. Bijzonderheden: - Royaal uitgebouwde hoekwoning met multifunctionele aanbouw (3 kamers en tweede toilet) - Uitstekend geschikt voor thuiswerken of gelijkvloers wonen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, kunststof dakkapel op zolder - Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator - Slaapkamer op zolder met kunststof dakkapel - Garage met elektrische roldeur, daglicht, verwarming en bergzolder - Gelegen op een ruim perceel van 377 m² eigen grond - Oprit met ruimte voor 2 auto’s - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor twee auto's, entree/hal met toiletruimte, straatgerichte woonkamer met eethoek, open keuken, bijkeuken, inpandige doorgang naar garage (met bergzolder) en toegang tot de aanbouw met drie kamers, waarvan één met toiletruimte. Besloten achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Deze woning is met recht een buitenkans voor wie op zoek is naar veel ruimte, zowel binnen als buiten, in een fijne, rustige buurt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of voor informatie over de hypotheekmogelijkheden of een gratis waardebepaling van uw eigen woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.