Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zilverschoon 18

8265HA Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.582

Fotogalerij

Zilverschoon 18 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage, multifunctionele aanbouw en een perceel van maar liefst 377 m²! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Cellesbroek – Middenwetering staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, royale aanbouw en een uitzonderlijk groot perceel eigen grond. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of een levensloopbestendig woonprogramma. De woning is voorzien van een grote aanbouw met maar liefst drie kamers en een tweede toiletruimte. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de kunststof dakkapel op zolder en gedeeltelijke kunststofkozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk. De garage beschikt over een elektrische roldeur, daglichttoetreding, verwarming en een praktische bergzolder.' De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en prettig daglicht. De badkamer is compleet met ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook op zolder bevindt zich een fijne slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt plaats aan nog eens een extra slaapkamer. Met een perceel van maar liefst 377 m² geniet je hier van een royale tuin op het noordwesten, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan twee auto’s. Op loopafstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum, wat deze woning ook bijzonder geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. Bijzonderheden: - Royaal uitgebouwde hoekwoning met multifunctionele aanbouw (3 kamers en tweede toilet) - Uitstekend geschikt voor thuiswerken of gelijkvloers wonen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, kunststof dakkapel op zolder - Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator - Slaapkamer op zolder met kunststof dakkapel - Garage met elektrische roldeur, daglicht, verwarming en bergzolder - Gelegen op een ruim perceel van 377 m² eigen grond - Oprit met ruimte voor 2 auto’s - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor twee auto's, entree/hal met toiletruimte, straatgerichte woonkamer met eethoek, open keuken, bijkeuken, inpandige doorgang naar garage (met bergzolder) en toegang tot de aanbouw met drie kamers, waarvan één met toiletruimte. Besloten achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Deze woning is met recht een buitenkans voor wie op zoek is naar veel ruimte, zowel binnen als buiten, in een fijne, rustige buurt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of voor informatie over de hypotheekmogelijkheden of een gratis waardebepaling van uw eigen woning.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.