Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zilverschoon 18

8265HA Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.582

Fotoalbum

Zilverschoon 18 Kampen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage, multifunctionele aanbouw en een perceel van maar liefst 377 m²! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Cellesbroek – Middenwetering staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, royale aanbouw en een uitzonderlijk groot perceel eigen grond. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of een levensloopbestendig woonprogramma. De woning is voorzien van een grote aanbouw met maar liefst drie kamers en een tweede toiletruimte. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de kunststof dakkapel op zolder en gedeeltelijke kunststofkozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk. De garage beschikt over een elektrische roldeur, daglichttoetreding, verwarming en een praktische bergzolder.' De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en prettig daglicht. De badkamer is compleet met ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook op zolder bevindt zich een fijne slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt plaats aan nog eens een extra slaapkamer. Met een perceel van maar liefst 377 m² geniet je hier van een royale tuin op het noordwesten, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan twee auto’s. Op loopafstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum, wat deze woning ook bijzonder geschikt maakt voor (jonge) gezinnen. Bijzonderheden: - Royaal uitgebouwde hoekwoning met multifunctionele aanbouw (3 kamers en tweede toilet) - Uitstekend geschikt voor thuiswerken of gelijkvloers wonen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, kunststof dakkapel op zolder - Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator - Slaapkamer op zolder met kunststof dakkapel - Garage met elektrische roldeur, daglicht, verwarming en bergzolder - Gelegen op een ruim perceel van 377 m² eigen grond - Oprit met ruimte voor 2 auto’s - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor twee auto's, entree/hal met toiletruimte, straatgerichte woonkamer met eethoek, open keuken, bijkeuken, inpandige doorgang naar garage (met bergzolder) en toegang tot de aanbouw met drie kamers, waarvan één met toiletruimte. Besloten achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel, vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Deze woning is met recht een buitenkans voor wie op zoek is naar veel ruimte, zowel binnen als buiten, in een fijne, rustige buurt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of voor informatie over de hypotheekmogelijkheden of een gratis waardebepaling van uw eigen woning.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.