Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

E.A. Borgerstraat 15

2225AN Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 824.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 842.840

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

E.A. Borgerstraat 15 Katwijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop! E. A. Borgerstraat 15, 2225 AN te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 824.500,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 195 m² | Inhoud: ca. 675 m³ Perceel: 120 m² | Bouwjaar: 1906 (grotendeels vanaf 2024 volledig gerenoveerd) Energielabel: A | Cv-installatie: HR (2024) 17 zonnepanelen | Airconditioning | Vloerverwarming | Bijgebouw (ca. 31 m²) Riant wonen op een toplocatie aan zee mét extra mogelijkheden Dit is er zo één die zelden voorbij komt. Op steenworp afstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee staat deze volledig vernieuwde eindwoning met maar liefst ca. 195 m² woonoppervlakte, inclusief een bijgebouw met mogelijkheden. Een woning waar werkelijk alles klopt: ruimte, afwerking, duurzaamheid én flexibiliteit in gebruik. Of u nu op zoek bent naar een groot familiehuis, een woning met verhuurpotentie, een plek voor mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis — er zijn mogelijkheden. Vanaf 2017 is deze woning met oog voor detail en hoogwaardige materialen van binnen nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd. Het resultaat: een instap klaar geheel waar comfort en luxe centraal staan. Indeling: Begane grond: Entree, riante hal met een fraaie open trapopgang, op maat gemaakte kastwand, wasruimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is royaal, licht en voelt direct comfortabel aan. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor een ruime zithoek én een grote eethoek – ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel, zorgt voor een aangename en warme leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een Quooker. Via een deur is de achtergelegen plaats bereikbaar, met toegang tot de berging, stookruimte (Cv-installatie HR 2019 t.b.v. het bijgebouw) en het achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop valt op door de prettige lichtinval en de open trapruimte, ideaal voor het plaatsen van een fraaie hanglamp. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, voorzien van airconditioning en genieten van veel daglicht. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien een zeer fraaie inloopkast (walk-in closet) bereikbaar. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en sluit naadloos aan bij de kwaliteit van de rest van de woning – een comfortabele plek om iedere dag van te genieten. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten en is er een aparte stook-/bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van werk- en hobbykamers. Bijgebouw – ca. 31m² en multifunctioneel: Achter de woning bevindt zich het bijgebouw (ca. 31 m²) met een eigen entree/opgang. Indeling: Op de begane grond een ruimte met open keuken. De keuken is netjes en compleet ingericht. Tevens bevindt zich hier de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met stahoogte in de nok. Een ruimte met 2 Velux dakramen waardoor er voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid aanwezig is. Het geheel is, net als in de hoofwoning, met oog voor detail en goede kwaliteit afgewerkt. De aanwezigheid van het bijgebouw geeft extra mogelijkheden, echter het gebruik ervan dient te passen binnen de geldende regelgeving van de 'Huisvestingsverordening' van de gemeente Katwijk. Kijk voor meer informatie hier omtrent ook op de website van de gemeente Katwijk. Duurzaamheid & comfort: De woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig: * Energielabel A * 17 zonnepanelen * Cv-installaties HR (2019/2024) * Vloerverwarming op iedere verdieping (hoofdwoning) * Airconditioning in de gehele hoofd woning * Elektra, gas- en waterleidingen volledig vernieuwd Dit zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Buitenruimte: De woning beschikt over een buitenruimte/plaats met een praktische berging van ca. 5 m². Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Ligging: De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten loopt u naar: * Het strand, de zee en de duinen * Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee met winkels en horeca * Diverse strandpaviljoens Hier woont u op een plek waar het hele jaar door een vakantiegevoel heerst. Bijzonderheden: * Eindwoning met totaal ca. 195 m² woonoppervlakte * Inclusief bijgebouw van ca. 31 m² * Bouwjaar 1906, echter grotendeels vanaf 2024 volledig gerenoveerd * Perceel 120 m² | Inhoud ca. 675 m³ * Energielabel A * Cv-installaties HR (2019/2024) * 17 zonnepanelen * Vloerverwarming op alle verdiepingen (hoofdwoning) * Airconditioning aanwezig * Installaties volledig vernieuwd * Berging ca. 5 m² * Parkeren via vergunning * Toplocatie op loopafstand van strand en centrum De aanwezigheid van het bijgebouw geeft extra mogelijkheden, echter het gebruik ervan dient te passen binnen de geldende regelgeving van de 'Huisvestingsverordening' van de gemeente Katwijk. Interesse? Kom kijken! Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met extra mogelijkheden op een unieke locatie nabij het strand? Dan is E. A. Borgerstraat 15 in Katwijk aan Zee absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: eaborgerstraat15.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 824.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 842.840

3,34%

Annuellement

%

€ 41.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 824.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Cv-installatie (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.