Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

E.A. Borgerstraat 15

2225AN Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 824.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.340

2 % Übertragungssteuer (€ 16.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 842.840

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

E.A. Borgerstraat 15 Katwijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! E. A. Borgerstraat 15, 2225 AN te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 824.500,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 195 m² | Inhoud: ca. 675 m³ Perceel: 120 m² | Bouwjaar: 1906 (grotendeels vanaf 2024 volledig gerenoveerd) Energielabel: A | Cv-installatie: HR (2024) 17 zonnepanelen | Airconditioning | Vloerverwarming | Bijgebouw (ca. 31 m²) Riant wonen op een toplocatie aan zee mét extra mogelijkheden Dit is er zo één die zelden voorbij komt. Op steenworp afstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee staat deze volledig vernieuwde eindwoning met maar liefst ca. 195 m² woonoppervlakte, inclusief een bijgebouw met mogelijkheden. Een woning waar werkelijk alles klopt: ruimte, afwerking, duurzaamheid én flexibiliteit in gebruik. Of u nu op zoek bent naar een groot familiehuis, een woning met verhuurpotentie, een plek voor mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis — er zijn mogelijkheden. Vanaf 2017 is deze woning met oog voor detail en hoogwaardige materialen van binnen nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd. Het resultaat: een instap klaar geheel waar comfort en luxe centraal staan. Indeling: Begane grond: Entree, riante hal met een fraaie open trapopgang, op maat gemaakte kastwand, wasruimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is royaal, licht en voelt direct comfortabel aan. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor een ruime zithoek én een grote eethoek – ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel, zorgt voor een aangename en warme leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een Quooker. Via een deur is de achtergelegen plaats bereikbaar, met toegang tot de berging, stookruimte (Cv-installatie HR 2019 t.b.v. het bijgebouw) en het achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop valt op door de prettige lichtinval en de open trapruimte, ideaal voor het plaatsen van een fraaie hanglamp. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, voorzien van airconditioning en genieten van veel daglicht. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien een zeer fraaie inloopkast (walk-in closet) bereikbaar. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en sluit naadloos aan bij de kwaliteit van de rest van de woning – een comfortabele plek om iedere dag van te genieten. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten en is er een aparte stook-/bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van werk- en hobbykamers. Bijgebouw – ca. 31m² en multifunctioneel: Achter de woning bevindt zich het bijgebouw (ca. 31 m²) met een eigen entree/opgang. Indeling: Op de begane grond een ruimte met open keuken. De keuken is netjes en compleet ingericht. Tevens bevindt zich hier de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met stahoogte in de nok. Een ruimte met 2 Velux dakramen waardoor er voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid aanwezig is. Het geheel is, net als in de hoofwoning, met oog voor detail en goede kwaliteit afgewerkt. De aanwezigheid van het bijgebouw geeft extra mogelijkheden, echter het gebruik ervan dient te passen binnen de geldende regelgeving van de 'Huisvestingsverordening' van de gemeente Katwijk. Kijk voor meer informatie hier omtrent ook op de website van de gemeente Katwijk. Duurzaamheid & comfort: De woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig: * Energielabel A * 17 zonnepanelen * Cv-installaties HR (2019/2024) * Vloerverwarming op iedere verdieping (hoofdwoning) * Airconditioning in de gehele hoofd woning * Elektra, gas- en waterleidingen volledig vernieuwd Dit zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Buitenruimte: De woning beschikt over een buitenruimte/plaats met een praktische berging van ca. 5 m². Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Ligging: De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten loopt u naar: * Het strand, de zee en de duinen * Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee met winkels en horeca * Diverse strandpaviljoens Hier woont u op een plek waar het hele jaar door een vakantiegevoel heerst. Bijzonderheden: * Eindwoning met totaal ca. 195 m² woonoppervlakte * Inclusief bijgebouw van ca. 31 m² * Bouwjaar 1906, echter grotendeels vanaf 2024 volledig gerenoveerd * Perceel 120 m² | Inhoud ca. 675 m³ * Energielabel A * Cv-installaties HR (2019/2024) * 17 zonnepanelen * Vloerverwarming op alle verdiepingen (hoofdwoning) * Airconditioning aanwezig * Installaties volledig vernieuwd * Berging ca. 5 m² * Parkeren via vergunning * Toplocatie op loopafstand van strand en centrum De aanwezigheid van het bijgebouw geeft extra mogelijkheden, echter het gebruik ervan dient te passen binnen de geldende regelgeving van de 'Huisvestingsverordening' van de gemeente Katwijk. Interesse? Kom kijken! Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met extra mogelijkheden op een unieke locatie nabij het strand? Dan is E. A. Borgerstraat 15 in Katwijk aan Zee absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: eaborgerstraat15.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 824.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.340

2 % Übertragungssteuer (€ 16.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 842.840

3,34%

Jährlich

%

€ 41.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 824.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Cv-installatie (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.