Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

E.A. Borgerstraat 15

2225AN Katwijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 824.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.340

2% transfer tax (€ 16.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 842.840

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

E.A. Borgerstraat 15 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop! E. A. Borgerstraat 15, 2225 AN te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 824.500,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 195 m² | Inhoud: ca. 675 m³ Perceel: 120 m² | Bouwjaar: 1906 (grotendeels vanaf 2024 volledig gerenoveerd) Energielabel: A | Cv-installatie: HR (2024) 17 zonnepanelen | Airconditioning | Vloerverwarming | Bijgebouw (ca. 31 m²) Riant wonen op een toplocatie aan zee mét extra mogelijkheden Dit is er zo één die zelden voorbij komt. Op steenworp afstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee staat deze volledig vernieuwde eindwoning met maar liefst ca. 195 m² woonoppervlakte, inclusief een bijgebouw met mogelijkheden. Een woning waar werkelijk alles klopt: ruimte, afwerking, duurzaamheid én flexibiliteit in gebruik. Of u nu op zoek bent naar een groot familiehuis, een woning met verhuurpotentie, een plek voor mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis — er zijn mogelijkheden. Vanaf 2017 is deze woning met oog voor detail en hoogwaardige materialen van binnen nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd. Het resultaat: een instap klaar geheel waar comfort en luxe centraal staan. Indeling: Begane grond: Entree, riante hal met een fraaie open trapopgang, op maat gemaakte kastwand, wasruimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is royaal, licht en voelt direct comfortabel aan. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor een ruime zithoek én een grote eethoek – ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel, zorgt voor een aangename en warme leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een Quooker. Via een deur is de achtergelegen plaats bereikbaar, met toegang tot de berging, stookruimte (Cv-installatie HR 2019 t.b.v. het bijgebouw) en het achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop valt op door de prettige lichtinval en de open trapruimte, ideaal voor het plaatsen van een fraaie hanglamp. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, voorzien van airconditioning en genieten van veel daglicht. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien een zeer fraaie inloopkast (walk-in closet) bereikbaar. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en sluit naadloos aan bij de kwaliteit van de rest van de woning – een comfortabele plek om iedere dag van te genieten. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten en is er een aparte stook-/bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van werk- en hobbykamers. Bijgebouw – ca. 31m² en multifunctioneel: Achter de woning bevindt zich het bijgebouw (ca. 31 m²) met een eigen entree/opgang. Indeling: Op de begane grond een ruimte met open keuken. De keuken is netjes en compleet ingericht. Tevens bevindt zich hier de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met stahoogte in de nok. Een ruimte met 2 Velux dakramen waardoor er voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid aanwezig is. Het geheel is, net als in de hoofwoning, met oog voor detail en goede kwaliteit afgewerkt. De aanwezigheid van het bijgebouw geeft extra mogelijkheden, echter het gebruik ervan dient te passen binnen de geldende regelgeving van de 'Huisvestingsverordening' van de gemeente Katwijk. Kijk voor meer informatie hier omtrent ook op de website van de gemeente Katwijk. Duurzaamheid & comfort: De woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig: * Energielabel A * 17 zonnepanelen * Cv-installaties HR (2019/2024) * Vloerverwarming op iedere verdieping (hoofdwoning) * Airconditioning in de gehele hoofd woning * Elektra, gas- en waterleidingen volledig vernieuwd Dit zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Buitenruimte: De woning beschikt over een buitenruimte/plaats met een praktische berging van ca. 5 m². Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Ligging: De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten loopt u naar: * Het strand, de zee en de duinen * Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee met winkels en horeca * Diverse strandpaviljoens Hier woont u op een plek waar het hele jaar door een vakantiegevoel heerst. Bijzonderheden: * Eindwoning met totaal ca. 195 m² woonoppervlakte * Inclusief bijgebouw van ca. 31 m² * Bouwjaar 1906, echter grotendeels vanaf 2024 volledig gerenoveerd * Perceel 120 m² | Inhoud ca. 675 m³ * Energielabel A * Cv-installaties HR (2019/2024) * 17 zonnepanelen * Vloerverwarming op alle verdiepingen (hoofdwoning) * Airconditioning aanwezig * Installaties volledig vernieuwd * Berging ca. 5 m² * Parkeren via vergunning * Toplocatie op loopafstand van strand en centrum De aanwezigheid van het bijgebouw geeft extra mogelijkheden, echter het gebruik ervan dient te passen binnen de geldende regelgeving van de 'Huisvestingsverordening' van de gemeente Katwijk. Interesse? Kom kijken! Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met extra mogelijkheden op een unieke locatie nabij het strand? Dan is E. A. Borgerstraat 15 in Katwijk aan Zee absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: eaborgerstraat15.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 824.500

Cost of copper (estimated): € 18.340

2% transfer tax (€ 16.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 842.840

3,04%

Yearly

%

€ 41.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 824.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
120 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-Cv-installatie (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.