Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Merelstraat 7

2225PR Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.322

Galerie de photos

Merelstraat 7 Katwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder fraaie en unieke locatie gelegen in Katwijk bevindt zich dit verrassend ruime en moderne afgewerkte appartement aan de Merelstraat. De woning combineert een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne afwerking en een praktische indeling met de extra mogelijkheden van het souterrain. Met een zonnig balkon op het zuiden én veel lichtinval is dit een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en trap naar zowel het souterrain- als de verdieping. Verdieping: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De ruimte is royaal opgezet en leent zich uitstekend voor zowel een zit- als een eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, waar u in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De slaapkamer op deze verdieping grenst direct aan de moderne badkamer. Deze is open van opzet, voorzien van een douche en wastafelmeubel en heeft een eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar via de entree. De keuken is netjes uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De koperkleurige kraan en de praktische kastruimte geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een eigen voordeur en biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een tweede kamer/woonruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken en een extra doucheruimte, waardoor het souterrain ook geschikt is als zelfstandige studio of gastenverblijf. Buiten Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk zonnig balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Ook in de directe omgeving is volop groen aanwezig, wat bijdraagt aan de prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden • 96m2 woonoppervlakte • gehele woning is voorzien van vloerverwarming • schilderwerk binnenzijde (2024) en buitenzijde 2025) • in 2024 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas • Souterrain met tweede keuken en extra kamer • Moderne badkamer met douche • Balkon grenzend aan de woonkamer • Gelegen in een rustige woonwijk met groenvoorziening • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden in Katwijk? Dan is Merelstraat 7 absoluut een bezichtiging waard! Geïnteresseerd in deze woning? Neem direct contact op met Alpina of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.