Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Rijnstraat 33

2223EG Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Rijnstraat 33 Katwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Katwijk aan den Rijn, aan de sfeervolle Rijnstraat 33, staat deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlak van 104 m². Deze karakteristieke woning combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met parketvloer, een moderne keuken (2022), drie slaapkamers, een zonnig dakterras én een beschutte tuin. De gevel met witte bepleistering en karakteristieke markiezen straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Een echt visitekaartje in de straat! Begane grond Bij binnenkomst via de fraaie voordeur komt u in een hal met toegang tot de meterkast en woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en elegantie, met hoge plafonds voorzien van stijlvolle sierlijsten en ornamenten, een prachtige parketvloer en veel lichtinval door de grote ramen met houten shutters. De haardpartij vormt het centrale punt van de kamer, ideaal voor gezellige avonden! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd met donkerhouten fronten, een licht marmeren werkbladafwerking en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt tevens een deur naar de tuin, waardoor u op zomerse dagen makkelijk buiten kunt eten! Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, praktische bijkeuken met wasmachine en droger en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ramen, een ruime inloopkast en directe toegang tot het dakterras, terwijl de klassieke details de woning haar karakter geven. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer! De badkamer is modern betegeld in antracietgrijs met wit sanitair. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en uitzicht heeft op de omliggende daken. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden. Tuin De beschutte achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en groene beplanting. De tuin biedt veel privacy en grenst aan de keuken, waardoor u een prettige verbinding heeft tussen binnen en buiten. Een ideale plek voor een ontbijt in de zon of een rustige middag met een boek! Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 104 m² • Drie slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Authentieke details: hoge plafonds, sierlijsten, houten shutters • Zonnig dakterras en beschutte stadstuin • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Parkeergelegenheid direct voor de deur • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest Kortom, Rijnstraat 33 is een karaktervolle woning die modern comfort combineert met historische charme. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.