Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Rijnstraat 33

2223EG Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Rijnstraat 33 Katwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Katwijk aan den Rijn, aan de sfeervolle Rijnstraat 33, staat deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlak van 104 m². Deze karakteristieke woning combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met parketvloer, een moderne keuken (2022), drie slaapkamers, een zonnig dakterras én een beschutte tuin. De gevel met witte bepleistering en karakteristieke markiezen straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Een echt visitekaartje in de straat! Begane grond Bij binnenkomst via de fraaie voordeur komt u in een hal met toegang tot de meterkast en woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en elegantie, met hoge plafonds voorzien van stijlvolle sierlijsten en ornamenten, een prachtige parketvloer en veel lichtinval door de grote ramen met houten shutters. De haardpartij vormt het centrale punt van de kamer, ideaal voor gezellige avonden! Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd met donkerhouten fronten, een licht marmeren werkbladafwerking en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt tevens een deur naar de tuin, waardoor u op zomerse dagen makkelijk buiten kunt eten! Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, praktische bijkeuken met wasmachine en droger en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ramen, een ruime inloopkast en directe toegang tot het dakterras, terwijl de klassieke details de woning haar karakter geven. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer! De badkamer is modern betegeld in antracietgrijs met wit sanitair. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en uitzicht heeft op de omliggende daken. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden. Tuin De beschutte achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en groene beplanting. De tuin biedt veel privacy en grenst aan de keuken, waardoor u een prettige verbinding heeft tussen binnen en buiten. Een ideale plek voor een ontbijt in de zon of een rustige middag met een boek! Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 104 m² • Drie slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Authentieke details: hoge plafonds, sierlijsten, houten shutters • Zonnig dakterras en beschutte stadstuin • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Parkeergelegenheid direct voor de deur • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest Kortom, Rijnstraat 33 is een karaktervolle woning die modern comfort combineert met historische charme. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.