Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Sperwerlaan 4

2224JL Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.411

Galerie de photos

Sperwerlaan 4 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie in Katwijk, met de duinen als achtertuin! Deze recent volledig gemoderniseerde en 'energieneutrale' semibungalow ligt aan de rand van de zeer gewilde en rustige 'Vogelbuurt' en beschikt over een fantastische tuin op het zuidwesten. Het bijzondere aan deze woning is de riante woonkamer op de eerste verdieping met een balkon over de gehele breedte van de woning, uitkijkend op de groene tuin en de duinen. U heeft hier alle privacy die u zich maar kunt bedenken. Ondanks de rustige ligging van deze woning, zijn uitvalswegen richting Den-Haag en Amsterdam goed aan te rijden via de vernieuwde N206 en zijn het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, het strand en alle voorzieningen goed per fiets bereikbaar. De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft een luxe uitstraling, beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, zeer luxe open keuken en twee grote dakterrassen. De buitenschil (dak, gevels en beglazing)is volledig geïsoleerd en er zijn installaties geïnstalleerd zoals een hybride warmtepomp en 9 stuks zonnepanelen. Wat resulteert in een energielabel A+, lagere energielasten, meer wooncomfort en het draagt bij aan een groenere toekomst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de royale hal heeft u toegang tot de drie grote (slaap)kamers, een keurige badkamer en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de kelder met stahoogte. Via de slaapkamers heeft u toegang tot de schitterende achtertuin. Deze tuin grenst direct aan het fraaie duingebied van Katwijk, waar u regelmatig reeën kunt spotten. De tuin is extra diep vanwege het extra stuk grond dat bij de woning hoort (dient nog notarieel te worden overgeschreven)! Eerste verdieping: Via een overloop voorzien van een moderne toiletruimte heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. Tevens kunt u in de woonkamer genieten van een leuke houtkachel. Via de woonkamer bereikt u het uitgebouwde balkon aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u zeeën aan ruimte om heerlijk met visite te genieten van de zon en de natuurgeluiden. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken met toegang tot een tweede terras. De zeer luxe handgemaakte keuken (Kuivenhoven Keukenfabriek) is uitgevoerd in Notenhout en voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Buiten: heerlijke diepe, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met In-lite tuinverlichting en een flinke tuinkas, welke thans in gebruik is als trendy en sfeervolle tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime inpandige (fietsen)berging. Kortom; comfortabel wonen in de natuur met alle voorzieningen in de nabijheid in een prachtig afgewerkte woning! Bijzonderheden / kenmerken: - In 2023 volledig gemoderniseerd; - Energielabel: A+; - Zeer luxe handgemaakte keuken (Kuivenhoven Keukenfabriek) met alle wensbare apparatuur; - Vloerverwarming; - 9 stuks zonnepanelen; - Intergas Xtend hybride warmtepomp uit 2023; - Airco; - Elektrische zonwering; - Aan de achterzijde van de tuin ligt nog een stukje extra grond van ca 23 m², wat door verjaring eigendom is geworden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtend hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2224

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.