Ir directamente al contenido
Logotipo de Ancora Makelaardij

Sperwerlaan 4

2224JL Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.411

Galería de fotos

Sperwerlaan 4 Katwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke locatie in Katwijk, met de duinen als achtertuin! Deze recent volledig gemoderniseerde en 'energieneutrale' semibungalow ligt aan de rand van de zeer gewilde en rustige 'Vogelbuurt' en beschikt over een fantastische tuin op het zuidwesten. Het bijzondere aan deze woning is de riante woonkamer op de eerste verdieping met een balkon over de gehele breedte van de woning, uitkijkend op de groene tuin en de duinen. U heeft hier alle privacy die u zich maar kunt bedenken. Ondanks de rustige ligging van deze woning, zijn uitvalswegen richting Den-Haag en Amsterdam goed aan te rijden via de vernieuwde N206 en zijn het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, het strand en alle voorzieningen goed per fiets bereikbaar. De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft een luxe uitstraling, beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, zeer luxe open keuken en twee grote dakterrassen. De buitenschil (dak, gevels en beglazing)is volledig geïsoleerd en er zijn installaties geïnstalleerd zoals een hybride warmtepomp en 9 stuks zonnepanelen. Wat resulteert in een energielabel A+, lagere energielasten, meer wooncomfort en het draagt bij aan een groenere toekomst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de royale hal heeft u toegang tot de drie grote (slaap)kamers, een keurige badkamer en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de kelder met stahoogte. Via de slaapkamers heeft u toegang tot de schitterende achtertuin. Deze tuin grenst direct aan het fraaie duingebied van Katwijk, waar u regelmatig reeën kunt spotten. De tuin is extra diep vanwege het extra stuk grond dat bij de woning hoort (dient nog notarieel te worden overgeschreven)! Eerste verdieping: Via een overloop voorzien van een moderne toiletruimte heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. Tevens kunt u in de woonkamer genieten van een leuke houtkachel. Via de woonkamer bereikt u het uitgebouwde balkon aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u zeeën aan ruimte om heerlijk met visite te genieten van de zon en de natuurgeluiden. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken met toegang tot een tweede terras. De zeer luxe handgemaakte keuken (Kuivenhoven Keukenfabriek) is uitgevoerd in Notenhout en voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Buiten: heerlijke diepe, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met In-lite tuinverlichting en een flinke tuinkas, welke thans in gebruik is als trendy en sfeervolle tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime inpandige (fietsen)berging. Kortom; comfortabel wonen in de natuur met alle voorzieningen in de nabijheid in een prachtig afgewerkte woning! Bijzonderheden / kenmerken: - In 2023 volledig gemoderniseerd; - Energielabel: A+; - Zeer luxe handgemaakte keuken (Kuivenhoven Keukenfabriek) met alle wensbare apparatuur; - Vloerverwarming; - 9 stuks zonnepanelen; - Intergas Xtend hybride warmtepomp uit 2023; - Airco; - Elektrische zonwering; - Aan de achterzijde van de tuin ligt nog een stukje extra grond van ca 23 m², wat door verjaring eigendom is geworden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtend hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2224

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.