Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Troelstrastraat 44

2221RK Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.638

Galerie de photos

Troelstrastraat 44 Katwijk
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement nabij de kust van Katwijk? Dan is Troelstrastraat 44 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed ingedeelde bovenwoning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een eigen fietsenberging op de begane grond. De locatie is zeer gunstig. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Hoornesplein, waar je diverse winkels en een supermarkt vindt. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en het strand van Katwijk eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen N206 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Leiden, Den Haag of Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Via het afgesloten portiek met intercomsysteem en brievenbussen kom je in het trappenhuis. Vanuit hier is de privéberging op de begane grond bereikbaar. Derde verdieping: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. De lichte woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het tweede balkon, gelegen op het westen, is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om in de avond van de zon te genieten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde; één daarvan heeft eveneens directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte. Bijzonderheden: ·Bouwjaar cv-ketel: 2019 ·Gelegen in kindvriendelijke woonwijk ·Nabij scholen, winkels en strand ·Twee balkons ·Eigen fietsenberging ·De servicekosten bedragen circa 150 euro per maand (per 1-1-2026), thans € 112,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2221

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.