Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Valkenburgseweg 18

2223KD Katwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Valkenburgseweg 18 Katwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Ruime tuin, separate garage, twee bergingen, mogelijkheid tot het huren/kopen van een eigen aanlegplek aan het water en een zeer ruim gezamenlijk erf aan het water! Deze bijzondere opknapper moet u komen bezichtigen om het plekje en de potentie echt te kunnen ervaren! Dit gemeentelijk monument heeft een rijke geschiedenis. In 1909 zijn door de Leidsche Duinwater Maatschappij (LDM) een rij van drie gespiegelde eenlaagse dienstwoningen gebouwd met in het verlengde een wagenloods met stal. In 1946 zijn de wagenschuur en stal omgebouwd tot woning. De woning ligt nu centraal in Katwijk a/d Rijn, maar heerlijk rustig en vrij. Tussen de woning en de Oude Rijn ligt nog een gezamenlijk grasveld/erf. Dit is door alle bewoners van het Waterlust te gebruiken en te onderhouden. Ook heeft u nog de beschikking over een eigen garage en berging naast de woning. De woning is van binnen toe aan renovatie. Echter is alléén de buitenzijde van de woning monumentaal (zie redegevende omschrijving). Door de centrale ligging in Katwijk bent u binnen enkele minuten op de uitvalsweg A44 richting Den Haag en Amsterdam. Ook winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Kortom; een unieke monumentale woning met veel ruimte en een bijbehorende garage naast de deur! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de Valkenburgse weg rijdt u de oprijlaan op, met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprijlaan heeft u de beschikking tot uw eigen garage met berging en een stuk grond ervoor. Tevens is er een groot gezamenlijk perceel wat aan het water ligt. Hier is er een mogelijkheid om een stuk water van Hoogheemraadschap te huren/kopen voor het plaatsen van een boot. Via de kopse kant betreedt u de woning via de voordeur en het halletje. Hier bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, voorzien van een ruime trapkast. Ook heeft u hiervandaan toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime, lichte en vierkante woonkamer met prachtig uitzicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de verdieping. U komt uit op een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Op de overloop bevindt zich een CV-ketel en een bergkast. Verder zijn er twee goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en ligbad. Bijzonderheden: - eigen garage en berging - mogelijkheid tot huur/koop van een stuk water voor het aanleggen van uw boot - veel ruimte rondom de woning en vrij uitzicht - buitenzijde woning monumentaal, binnenzijde niet - oplevering kan op korte termijn - dient gemoderniseerd te worden - bouwkundig rapport aanwezig - er zal een 'niet zelf bewoond' en 'ouderdoms' clausule worden opgenomen in het koopcontract

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,07%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.