Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Valkenburgseweg 18

2223KD Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Valkenburgseweg 18 Katwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Ruime tuin, separate garage, twee bergingen, mogelijkheid tot het huren/kopen van een eigen aanlegplek aan het water en een zeer ruim gezamenlijk erf aan het water! Deze bijzondere opknapper moet u komen bezichtigen om het plekje en de potentie echt te kunnen ervaren! Dit gemeentelijk monument heeft een rijke geschiedenis. In 1909 zijn door de Leidsche Duinwater Maatschappij (LDM) een rij van drie gespiegelde eenlaagse dienstwoningen gebouwd met in het verlengde een wagenloods met stal. In 1946 zijn de wagenschuur en stal omgebouwd tot woning. De woning ligt nu centraal in Katwijk a/d Rijn, maar heerlijk rustig en vrij. Tussen de woning en de Oude Rijn ligt nog een gezamenlijk grasveld/erf. Dit is door alle bewoners van het Waterlust te gebruiken en te onderhouden. Ook heeft u nog de beschikking over een eigen garage en berging naast de woning. De woning is van binnen toe aan renovatie. Echter is alléén de buitenzijde van de woning monumentaal (zie redegevende omschrijving). Door de centrale ligging in Katwijk bent u binnen enkele minuten op de uitvalsweg A44 richting Den Haag en Amsterdam. Ook winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Kortom; een unieke monumentale woning met veel ruimte en een bijbehorende garage naast de deur! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de Valkenburgse weg rijdt u de oprijlaan op, met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprijlaan heeft u de beschikking tot uw eigen garage met berging en een stuk grond ervoor. Tevens is er een groot gezamenlijk perceel wat aan het water ligt. Hier is er een mogelijkheid om een stuk water van Hoogheemraadschap te huren/kopen voor het plaatsen van een boot. Via de kopse kant betreedt u de woning via de voordeur en het halletje. Hier bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, voorzien van een ruime trapkast. Ook heeft u hiervandaan toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime, lichte en vierkante woonkamer met prachtig uitzicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de verdieping. U komt uit op een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Op de overloop bevindt zich een CV-ketel en een bergkast. Verder zijn er twee goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en ligbad. Bijzonderheden: - eigen garage en berging - mogelijkheid tot huur/koop van een stuk water voor het aanleggen van uw boot - veel ruimte rondom de woning en vrij uitzicht - buitenzijde woning monumentaal, binnenzijde niet - oplevering kan op korte termijn - dient gemoderniseerd te worden - bouwkundig rapport aanwezig - er zal een 'niet zelf bewoond' en 'ouderdoms' clausule worden opgenomen in het koopcontract

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,07%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
225 m²
Content
341 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.