Direkt zum Inhalt
Logo von Ancora Makelaardij

Valkenburgseweg 18

2223KD Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Valkenburgseweg 18 Katwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Ruime tuin, separate garage, twee bergingen, mogelijkheid tot het huren/kopen van een eigen aanlegplek aan het water en een zeer ruim gezamenlijk erf aan het water! Deze bijzondere opknapper moet u komen bezichtigen om het plekje en de potentie echt te kunnen ervaren! Dit gemeentelijk monument heeft een rijke geschiedenis. In 1909 zijn door de Leidsche Duinwater Maatschappij (LDM) een rij van drie gespiegelde eenlaagse dienstwoningen gebouwd met in het verlengde een wagenloods met stal. In 1946 zijn de wagenschuur en stal omgebouwd tot woning. De woning ligt nu centraal in Katwijk a/d Rijn, maar heerlijk rustig en vrij. Tussen de woning en de Oude Rijn ligt nog een gezamenlijk grasveld/erf. Dit is door alle bewoners van het Waterlust te gebruiken en te onderhouden. Ook heeft u nog de beschikking over een eigen garage en berging naast de woning. De woning is van binnen toe aan renovatie. Echter is alléén de buitenzijde van de woning monumentaal (zie redegevende omschrijving). Door de centrale ligging in Katwijk bent u binnen enkele minuten op de uitvalsweg A44 richting Den Haag en Amsterdam. Ook winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Kortom; een unieke monumentale woning met veel ruimte en een bijbehorende garage naast de deur! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de Valkenburgse weg rijdt u de oprijlaan op, met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprijlaan heeft u de beschikking tot uw eigen garage met berging en een stuk grond ervoor. Tevens is er een groot gezamenlijk perceel wat aan het water ligt. Hier is er een mogelijkheid om een stuk water van Hoogheemraadschap te huren/kopen voor het plaatsen van een boot. Via de kopse kant betreedt u de woning via de voordeur en het halletje. Hier bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, voorzien van een ruime trapkast. Ook heeft u hiervandaan toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime, lichte en vierkante woonkamer met prachtig uitzicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de verdieping. U komt uit op een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Op de overloop bevindt zich een CV-ketel en een bergkast. Verder zijn er twee goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en ligbad. Bijzonderheden: - eigen garage en berging - mogelijkheid tot huur/koop van een stuk water voor het aanleggen van uw boot - veel ruimte rondom de woning en vrij uitzicht - buitenzijde woning monumentaal, binnenzijde niet - oplevering kan op korte termijn - dient gemoderniseerd te worden - bouwkundig rapport aanwezig - er zal een 'niet zelf bewoond' en 'ouderdoms' clausule worden opgenomen in het koopcontract

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,07%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.