Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Valkenburgseweg 87

2223KC Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Valkenburgseweg 87 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Valkenburgseweg 87 in Katwijk staat deze ruime en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m². Deze moderne woning combineert comfort, licht en ruimte met een fijne ligging op slechts 15 minuten rijden van Leiden en 6 minuten van het strand van Katwijk aan Zee. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen nabij zowel stad als strand! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is strak afgewerkt en voelt dankzij de grote ramen en tuindeuren heerlijk licht aan. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De lichte houten vloer zorgt samen met de neutrale wanden voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met moderne apparatuur. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de twee ramen is ook hier volop daglicht. De indeling met de eettafel aangrenzend aan de keuken maakt het een gezellige plek om te tafelen met vrienden en familie. Daarnaast is de woning uitgerust met een Aquacell-installatie (ter overname), wat zorgt voor kalkvrij water in de gehele woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, waarbij de tussenmuur is verwijderd, wat heeft gezorgd voor een royale en comfortabele hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld in neutrale tinten. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer daarnaast voorzien van mechanische afzuiging. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Hier vindt u een derde slaapkamer, die naast een ruime inloopkast ook is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor de cv-installatie. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze verdieping tot een volwaardige leeflaag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Zolder met dakkapel en aparte wasruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Centrale ligging: 15 minuten van Leiden en 6 minuten van Katwijk aan Zee - Instapklaar en goed onderhouden - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving en notariskeuze koper Deze ruime en moderne woning aan de Valkenburgseweg 87 biedt het beste van twee werelden. Rustig en comfortabel wonen met zowel stad als strand binnen handbereik. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.