Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Valkenburgseweg 87

2223KC Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Valkenburgseweg 87 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Valkenburgseweg 87 in Katwijk staat deze ruime en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m². Deze moderne woning combineert comfort, licht en ruimte met een fijne ligging op slechts 15 minuten rijden van Leiden en 6 minuten van het strand van Katwijk aan Zee. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen nabij zowel stad als strand! Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is strak afgewerkt en voelt dankzij de grote ramen en tuindeuren heerlijk licht aan. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De lichte houten vloer zorgt samen met de neutrale wanden voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met moderne apparatuur. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de twee ramen is ook hier volop daglicht. De indeling met de eettafel aangrenzend aan de keuken maakt het een gezellige plek om te tafelen met vrienden en familie. Daarnaast is de woning uitgerust met een Aquacell-installatie (ter overname), wat zorgt voor kalkvrij water in de gehele woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers, waarbij de tussenmuur is verwijderd, wat heeft gezorgd voor een royale en comfortabele hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld in neutrale tinten. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is de badkamer daarnaast voorzien van mechanische afzuiging. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Hier vindt u een derde slaapkamer, die naast een ruime inloopkast ook is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor de cv-installatie. De strakke afwerking en praktische indeling maken deze verdieping tot een volwaardige leeflaag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Zolder met dakkapel en aparte wasruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Centrale ligging: 15 minuten van Leiden en 6 minuten van Katwijk aan Zee - Instapklaar en goed onderhouden - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving en notariskeuze koper Deze ruime en moderne woning aan de Valkenburgseweg 87 biedt het beste van twee werelden. Rustig en comfortabel wonen met zowel stad als strand binnen handbereik. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.