Aller directement au contenu
Logo de ten Hag Makelaars Doetinchem

Teubenweg 36

7256AK Keijenborg • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.967

Galerie de photos

Teubenweg 36 Keijenborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en een diepe tuin op het zuidoosten: heerlijk wonen in Keijenborg! Aan de Teubenweg 36 staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een verrassend diepe tuin op het zuidoosten. Met 123 m² woonoppervlakte, een perceel van 447 m² en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Je woont hier in het hart van het gemoedelijke dorp Keijenborg, met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor wie graag buiten is, is de landelijke omgeving ideaal: er zijn volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Je woont hier rustig, maar met de nodige voorzieningen dichtbij. Doetinchem en Zutphen zijn binnen een kwartier met de auto bereikbaar, en ook de A18 ligt op korte afstand. Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met ingebouwde kast, aansluiting voor de wasapparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, elk met veel daglicht en voldoende ruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarvan één bovendien een eigen wastafel heeft. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie. Liever meerdere slaapkamers? Met het plaatsen van een dakkapel en dakisolatie zouden er op deze verdieping maar liefst 2 slaapkamers kunnen worden gecreeërd. Buitenleven De tuin is absoluut een van de pluspunten: diep, zonnig gelegen op het zuidoosten, en voorzien van een gazon, terras en veel groen. Of je nu wilt tuinieren, spelen, relaxen of uitbouwen: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en een eigen oprit met plek voor meerdere auto's. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1971; - Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 447 m²; - Circa 123 m² woonoppervlakte; - Stenen garage en ruime oprit; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Energielabel E, ruimte om te verduurzamen naar eigen wens; - Rustige ligging in een gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte en potentie, op een rustige plek in het dorp? Kom dan kijken aan de Teubenweg 36 in Keijenborg _ plan snel je bezichtiging! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7256

Google Maps

Voir Keijenborg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Keijenborg

Chiffres de logement et de quartier dans Keijenborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Keijenborg. En 2025 étaient 1.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.816.

Résidents

1.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.816

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 110

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Keijenborg
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Keijenborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Niveau d'enseignement

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

155

Étiquette G

105

Étiquette B

94

Étiquette D

86

Étiquette A

84

Étiquette F

78

Étiquette E

62

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Keijenborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 662 • Électricité: 1.791

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.296

Appartement

Gaz: 906 • Électricité: 2.143

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.872

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.217

Activité dans Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 177

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Keijenborg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Keijenborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Keijenborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Keijenborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.