Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag Makelaars Doetinchem

Teubenweg 36

7256AK Keijenborg • Gelderland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.967

Fotoalbum

Teubenweg 36 Keijenborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en een diepe tuin op het zuidoosten: heerlijk wonen in Keijenborg! Aan de Teubenweg 36 staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een verrassend diepe tuin op het zuidoosten. Met 123 m² woonoppervlakte, een perceel van 447 m² en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Je woont hier in het hart van het gemoedelijke dorp Keijenborg, met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor wie graag buiten is, is de landelijke omgeving ideaal: er zijn volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Je woont hier rustig, maar met de nodige voorzieningen dichtbij. Doetinchem en Zutphen zijn binnen een kwartier met de auto bereikbaar, en ook de A18 ligt op korte afstand. Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met ingebouwde kast, aansluiting voor de wasapparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, elk met veel daglicht en voldoende ruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarvan één bovendien een eigen wastafel heeft. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie. Liever meerdere slaapkamers? Met het plaatsen van een dakkapel en dakisolatie zouden er op deze verdieping maar liefst 2 slaapkamers kunnen worden gecreeërd. Buitenleven De tuin is absoluut een van de pluspunten: diep, zonnig gelegen op het zuidoosten, en voorzien van een gazon, terras en veel groen. Of je nu wilt tuinieren, spelen, relaxen of uitbouwen: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en een eigen oprit met plek voor meerdere auto's. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1971; - Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 447 m²; - Circa 123 m² woonoppervlakte; - Stenen garage en ruime oprit; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Energielabel E, ruimte om te verduurzamen naar eigen wens; - Rustige ligging in een gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte en potentie, op een rustige plek in het dorp? Kom dan kijken aan de Teubenweg 36 in Keijenborg _ plan snel je bezichtiging! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7256

Google Karten

Betrachten Sie Keijenborg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Keijenborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Keijenborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Keijenborg. In 2025 waren da 1.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.816.

Einwohner

1.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.816

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 110

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Keijenborg
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Keijenborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Ausbildungsstufe

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Keijenborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 662 • Strom: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Strom: 3.217

Betriebsaktivität in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 177

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Keijenborg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Keijenborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Keijenborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Keijenborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.