Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Graaf Ansfriedstraat 1 a

5331BC Kerkdriel • Gelderland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.154

Galerie de photos

Graaf Ansfriedstraat 1 a Kerkdriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plek zat! Deze riante middenwoning (195 m²) met ruime garage ligt in het centrum van het dorp, op loopafstand van het karakteristieke Mgr. Zwijsenplein, waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Ook treft u hier verscheidene winkels en horecagelegenheden aan. Achter de robuuste voorgevel dient zich een verrassend ruim woonhuis aan, wat 'van top tot teen' is geupdated. Tijdens de renovatie is alles aangepakt; denk aan het leidingwerk, elektra, vloeren, wanden, plafonds en daken. Het woonhuis is goed geïsoleerd, label A, en is energiezuinig bovendien, mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. De garage (48 m²) heeft een EIGEN HUISNUMMER 3. Highlights zijn de giga woonkamer/keukencombinatie (65 m²) met kookeiland, de vier ruime slaapkamers, de mooie compleet uitgeruste badkamer en niet te vergeten de prachtige overkapping met berging in de achtertuin. Begane grond: vestibule, meterkast met bergruimte, riante sfeervolle woonkamer en keuken met een modern eiland, van alle gemakken voorzien, waaronder een quooker en handige ladekasten. Twee rustieke houten draagbalken sieren het plafond, met tuindeuren naar het zonneterras en trap naar de verdieping. De tussenhal, met c.v.-opstelling, aansluiting voor witgoed, geeft toegang tot de toiletruimte en de garage. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. Vanuit de ouderslaapkamer bereik je een grote en handige garderoberuimte. De royale badkamer is uitgerust met een een flinke inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping vind je een grote bergzolder en een zolderkamer. Garage: de inpandig bereikbare garage biedt u een verschillende mogelijkheden, waaronder mantelzorg, B&B., handige klusruimte of gewoon voor het parkeren van je auto. Aan de voorkant bereik je de garage middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze tuin is kindvriendelijk aangelegd met kunstgras, keramische plavuizen en leuke paadjes, bedekt met split. Eyecatcher is hier de ruime houten gepotdekselde overkapping, waaronder je fijn in de schaduw kunt zitten als het buiten warm is. Houten schuttingen waarborgen je privacy. De tuin is ook achterom te bereiken. Omgeving: Kerkdriel (ca. 8350 inwoners) is een mooi bruisend dorp in het oostelijk deel van de Bommelerwaard. Voor dagelijkse boodschappen maak je gebruik van het ruime en diverse winkelaanbod, waaronder een overdekt winkelcentrum. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit op watersportliefhebbers, er zijn dan ook diverse jachthavens. Zo biedt de Zandmeren in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein. Gelegen op 10 autominuten van de A2 en het NS-station in Zaltbommel.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.