Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Graaf Ansfriedstraat 1 a

5331BC Kerkdriel • Gelderland

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 3.154

Photo Gallery

Graaf Ansfriedstraat 1 a Kerkdriel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Plek zat! Deze riante middenwoning (195 m²) met ruime garage ligt in het centrum van het dorp, op loopafstand van het karakteristieke Mgr. Zwijsenplein, waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Ook treft u hier verscheidene winkels en horecagelegenheden aan. Achter de robuuste voorgevel dient zich een verrassend ruim woonhuis aan, wat 'van top tot teen' is geupdated. Tijdens de renovatie is alles aangepakt; denk aan het leidingwerk, elektra, vloeren, wanden, plafonds en daken. Het woonhuis is goed geïsoleerd, label A, en is energiezuinig bovendien, mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. De garage (48 m²) heeft een EIGEN HUISNUMMER 3. Highlights zijn de giga woonkamer/keukencombinatie (65 m²) met kookeiland, de vier ruime slaapkamers, de mooie compleet uitgeruste badkamer en niet te vergeten de prachtige overkapping met berging in de achtertuin. Begane grond: vestibule, meterkast met bergruimte, riante sfeervolle woonkamer en keuken met een modern eiland, van alle gemakken voorzien, waaronder een quooker en handige ladekasten. Twee rustieke houten draagbalken sieren het plafond, met tuindeuren naar het zonneterras en trap naar de verdieping. De tussenhal, met c.v.-opstelling, aansluiting voor witgoed, geeft toegang tot de toiletruimte en de garage. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. Vanuit de ouderslaapkamer bereik je een grote en handige garderoberuimte. De royale badkamer is uitgerust met een een flinke inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping vind je een grote bergzolder en een zolderkamer. Garage: de inpandig bereikbare garage biedt u een verschillende mogelijkheden, waaronder mantelzorg, B&B., handige klusruimte of gewoon voor het parkeren van je auto. Aan de voorkant bereik je de garage middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tuin: de onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Deze tuin is kindvriendelijk aangelegd met kunstgras, keramische plavuizen en leuke paadjes, bedekt met split. Eyecatcher is hier de ruime houten gepotdekselde overkapping, waaronder je fijn in de schaduw kunt zitten als het buiten warm is. Houten schuttingen waarborgen je privacy. De tuin is ook achterom te bereiken. Omgeving: Kerkdriel (ca. 8350 inwoners) is een mooi bruisend dorp in het oostelijk deel van de Bommelerwaard. Voor dagelijkse boodschappen maak je gebruik van het ruime en diverse winkelaanbod, waaronder een overdekt winkelcentrum. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit op watersportliefhebbers, er zijn dan ook diverse jachthavens. Zo biedt de Zandmeren in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein. Gelegen op 10 autominuten van de A2 en het NS-station in Zaltbommel.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
271 m²
Content
820 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.