Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Grasweide 26

6467AZ Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 477.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 488.900

Prix d'achat /m²: € 2.792

Galerie de photos

Grasweide 26 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade aan de "Grasweide" kunnen wij u dit onder moderne architectuur gebouwde woonhuis aanbieden. Dit object is gelegen op loopafstand van de meermaals bekroonde "Gaia Zoo". Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning kenmerkt zich door haar royale indeling en afwerking met zeer hoogwaardige- en onderhoudsarme materialen. Dit object is aan de achterzijde en zijkant aangebouwd waardoor er legio mogelijkheden zijn ontstaan zoals kantoor aan huis, leeftijdsbestendig wonen etc. De speelse indeling, de dubbele carport aan de voorzijde, de royale serre, de prachtig aangelegde tuin met tuinhuis en optimale privacy completeren het geheel. Indeling: Dubbele overdekte carport met entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime U-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 55 m² en is voorzien van een tegelvloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de serre. De keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. De serre is groot ca. 17 m² en voorzien van een grindvloer. De serre biedt toegang tot zowel de achtertuin als de kantoorruimte. De kantoorruimte is groot ca. 11 m² en voorzien van een vinylvloer. De kantoorruimte biedt toegang tot de berging . De berging is groot ca. 31 m² en is tevens middels een deur te bereiken vanuit de oprit. De berging is voorzien van de witgoedaansluitingen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een royaal terras, een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een separate toiletruimte met zwevend toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 16 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een vaste wastafel met meubel, een ligbad en een douche. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar 2 slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 9 m² en 9 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is op deze verdieping een bergkast met de CV-installatie gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van dakisolatie. - Het plat dak is 4 jaar geleden vernieuwd. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR + glas. - De woning is voorzien van vloerisolatie. - De woning is deels voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn (2018). - De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2012, is eigendom. - De oprit is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto's. - De woning is voorzien van een Thermosafe Hörmann huisdier systeem wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 477.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 488.900

3,04%

Annuellement

%

€ 23.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 477.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
521 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2012)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6467

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.