Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Grasweide 26

6467AZ Kerkrade • Limburg

Sold

€ 477.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.400

2% transfer tax (€ 9.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 488.900

Purchase price /m²: € 2.792

Photo Gallery

Grasweide 26 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade aan de "Grasweide" kunnen wij u dit onder moderne architectuur gebouwde woonhuis aanbieden. Dit object is gelegen op loopafstand van de meermaals bekroonde "Gaia Zoo". Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning kenmerkt zich door haar royale indeling en afwerking met zeer hoogwaardige- en onderhoudsarme materialen. Dit object is aan de achterzijde en zijkant aangebouwd waardoor er legio mogelijkheden zijn ontstaan zoals kantoor aan huis, leeftijdsbestendig wonen etc. De speelse indeling, de dubbele carport aan de voorzijde, de royale serre, de prachtig aangelegde tuin met tuinhuis en optimale privacy completeren het geheel. Indeling: Dubbele overdekte carport met entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime U-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 55 m² en is voorzien van een tegelvloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de serre. De keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. De serre is groot ca. 17 m² en voorzien van een grindvloer. De serre biedt toegang tot zowel de achtertuin als de kantoorruimte. De kantoorruimte is groot ca. 11 m² en voorzien van een vinylvloer. De kantoorruimte biedt toegang tot de berging . De berging is groot ca. 31 m² en is tevens middels een deur te bereiken vanuit de oprit. De berging is voorzien van de witgoedaansluitingen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een royaal terras, een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een separate toiletruimte met zwevend toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 16 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een vaste wastafel met meubel, een ligbad en een douche. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar 2 slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 9 m² en 9 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is op deze verdieping een bergkast met de CV-installatie gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van dakisolatie. - Het plat dak is 4 jaar geleden vernieuwd. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR + glas. - De woning is voorzien van vloerisolatie. - De woning is deels voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn (2018). - De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2012, is eigendom. - De oprit is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto's. - De woning is voorzien van een Thermosafe Hörmann huisdier systeem wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 477.500

Cost of copper (estimated): € 11.400

2% transfer tax (€ 9.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 488.900

3,04%

Yearly

%

€ 23.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 477.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
521 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2012)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6467

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.