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Veldkuilstraat 28

6462BD Kerkrade • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vaals

Galerie de photos

Veldkuilstraat 28 Kerkrade
Photo 2
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Description

Ruime en goed onderhouden jaren 30 woning, met aanbouw en fraaie achtertuin. Luxe nieuwe badkamer (2024) en vier slaapkamers met mogelijkheid voor uitbreiding naar 5 slaapkamers. Souterrain Drie kelderruimtes met een totale oppervlakte van 31 m². Begane grond Entree met toegang naar de woonkamer, toilet en trap naar de kelder en eerste verdieping. Modern zwevend toilet met fontein. Royale woonkamer met open keuken(52 m²) in 2017 uitgebouwd. Door grote raampartijen en lichtstraat veel lichtinval. Luxe leefkeuken voorzien van kookeiland met inductie kookplaat met plafondafzuiging, stoomoven combinatie, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de tuin middels een schuifpui bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de keuken voorzien van een robuuste tegelvloer. Doorgang naar tuin gelegen naast de woning. Voorzien van HR combiketel. Eerste verdieping Middels een bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I(19 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met inloopkast. Slaapkamer II(13m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer(9m²) december 2024 geheel vernieuwd met ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel en infraroodpaneel. Tweede verdieping Middels een bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop en toegang naar twee slaapkamers en een ruime bergzolder Slaapkamer III ( 11m²) en slaapkamer IV (8 m²) Ruime bergzolder van 19 m². Waar met gemak nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Toegang naar de vliering. Achtertuin Royale achtertuin voorzien van een terras met overkapping van ca. 30 m². Gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1926. - De woning is in 2017 uitgebouwd. - Energielabel B. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. - Dakisolatie aanwezig. - Voorzien van 10 zonnepanelen (2017, eigendom). - Badkamer is in december 2024 vernieuwd. - HR-combiketel, huur 2017. - Voorzien van 2 airco-units. - Woonoppervlakte 153 m². - Perceel 374 m². - Overige inpandige ruimte 55 m². - Gebouw geboden buitenruimte 30m².

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6462

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

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